Baambrugse Zuwe 613645 AB VinkeveenVinkeveen Plassengebied

Aan een van de mooiste wateren van Nederland staat deze ruime 2-onder-1 kap woning met eigen eiland in de achtertuin. Het woonhuis heeft een ruime woonoppervlakte van 182 m2 en telt 4 slaapkamers en een fijn kantoor voor de thuiswerker. Vanuit je eigen tuin neem je een verfrissende duik in het water van de Vinkeveense Plassen of stap je op de sup voor een korte oversteek naar je eigen eiland. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Vanaf de Baambrugse Zuwe betreden we het ruime perceel met oprit. De oprit is voorzien van halfverharding en biedt plaats aan zeker 4 auto’s. De entree van de woning bevindt zich aan de linkerzijde. Hier komen we binnen in een ruime hal met trapopgang naar de eerste etage, meterkast, garderobe en toilet. De toiletruimte is voorzien van een ingebouwd voorzetblok t.b.v. een hangend toilet en een fonteintje. Via de entree komen we in een ruime open woonkeuken met schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder twee (combi) ovens, inductiekookplaat, inbouwvaatwasser, dubbele RVS inbouwspoelbak met close-in-boiler en een ingebouwde koel-/vriescombinatie. Werkbladen zijn van natuursteen. Naast de keuken is plaats voor een ruime eettafel. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer staat een gezellige houtkachel. De vloer in woonkamer en keuken is voorzien van tegels in een lichte kleurstelling. Hier is tevens vloerverwarming aanwezig. Op de begane grond is een ruime aanbouw gerealiseerd. Hier vinden we een praktische berging/klusruimte en een aparte kantoorruimte welke toegankelijk is vanuit de tuin. Deze ruimte is goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De ideale ruimte voor de thuiswerker! Eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop is heerlijk licht door de aanwezige dakkapel. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, met een groot raam in de zijgevel voorzien van een elektrisch screen. De master bedroom is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een grote kast met spiegeldeuren. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het ruime dakterras met zicht op de Vinkeveense Plassen. De grote raampartij is voorzien van een elektrisch screen. In beide slaapkamers is airconditioning aanwezig. Via de overloop betreden we de badkamer voorzien van een douchecabine met jet stream massage en regendouche, toilet en wastafelmeubel met enkele wastafel. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Tweede etage: Op de tweede etage bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakramen en airconditioning. Slaapkamer 3 is voorzien van een grote kast met schuifdeuren. In slaapkamer 4 is veel extra bergruimte achter knieschotten. Tevens is hier een wastafel met meubel aanwezig. Op de overloop bevindt zich de C.V.-installatie. Tuin: De bijna volledig onderheide tuin is mooi aangelegd. Aan de woonkamer grenst een terras met ruim plaats voor een eettafel. Onder de overkapping met elektrisch bedienbare zonwering is een gezellige zithoek. Een fijne luxe is de terrasverwarming onder de overkapping. Hierdoor kunt u ook tijdens frissere momenten genieten van de tuin. Naast de overkapping bevindt zich een jacuzzi. In het houten chalet zit een 4-persoons sauna en een kleedruimte. Aan de waterzijde is een tweede terras met prachtig zicht over het water. Er is een aanlegsteiger voor uw boot. Na een frisse duik in de Vinkeveense Plassen kunt u zich onder de buitendouche afspoelen met warm water. Op zwemafstand bevindt zich het bij de woning horende eiland met blokhut. Hierdoor is uw vrije uitzicht altijd gegarandeerd. Bijzonderheden: - 2-onder-1 kap woning rechtstreeks aan de Vinkeveense Plassen - 4 slaapkamers met airconditioning, 1 badkamer - de woning is voorzien van 22 zonnepanelen - C.V.-installatie en warmtepomp split systeem - sauna en jacuzzi - houtkachel - beveiligingssysteem inclusief camera’s rondom het huis - inclusief achtergelegen eiland - aanlegsteiger - roeiboot wordt ter overname aangeboden Ligging: De woning ligt aan de Baambrugse Zuwe in Vinkeveen, een straat met voornamelijk grote vrijstaande woningen en villa’s. Het oude centrum van Vinkeveen met haar historische panden ligt vlakbij. Vinkeveen beschikt over een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, diverse (basis)scholen en sportverenigingen. Vinkeveen is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van uitvalswegen (snelweg A2 en de N201) en (basis)scholen zijn eveneens in de nabije omgeving.