Conincksmeer 143645 WG VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

Aan een rustige, beschutte straat ligt deze unieke eengezinswoning die in 2020 met veel oog voor detail volledig is verbouwd, vergroot en opnieuw is ingedeeld. Van buitenaf straalt de woning rust en privacy uit, terwijl binnen een zee van licht en ruimte u welkom heet. De voortuin is bijzonder royaal en biedt een perfecte plek voor kinderen om te spelen, een zithoek in de zon of een groen paradijs voor liefhebbers van tuinieren. Stap binnen en ervaar de moderne en doordachte indeling: de woonkamer is licht en ruim, met een vloeiende overgang naar de open keuken, die is voorzien van alle denkbare apparatuur en het hart vormt van het huis voor koken, samenkomen en genieten. De woning telt twee zeer riante slaapkamers, elk een rustige retraite waar u zich volledig kunt terugtrekken. De badkamer is een waar wellnessparadijs, met een luxe douche, stijlvolle afwerking en een eigen sauna – ideaal om te ontspannen na een drukke dag. Bovendien is de woning duurzaam ingericht: 9 zonnepanelen zorgen voor een energie-efficiënt huis met lage lasten. Elke ruimte in deze woning ademt comfort, sfeer en modern wonen, met oog voor privacy en praktische indeling. Of u nu geniet van een rustig moment in de zonnige voortuin, samen kookt in de luxe keuken of ontspant in de sauna: deze woning biedt een ultieme combinatie van rust, luxe en leefruimte. De indeling van deze unieke woning is als volgt: BEGANE GROND Via de poort betreedt u de ruime en beschutte voortuin, die meteen de toon zet van privacy en rust. De entree leidt naar een lichte hal met meterkast en toegang tot de rest van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer, waar openslaande deuren de tuin in leiden en het binnen en buiten naadloos verbinden. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte, terwijl het midden van de woning de blikvanger vormt: een elegant kookeiland met eetbar, uitgerust met een Bora inductiekookplaat, ingebouwd vacumeerapparaat en een wijnklimaatkast. Aan de andere zijde van de keuken vindt u de resterende apparatuur: sous vide stoomoven, grilloven, smalle vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, gecombineerd met royale werkbladen, spoelbak en veel kastruimte en lades. Een bijzonder detail is de solar tube, die extra daglicht in de keuken brengt. Het eetgedeelte grenst eveneens aan de tuin via openslaande deuren, en hier is een op maat gemaakte wandkast geplaatst met open vakken en kasten – perfect voor stijlvol opbergen en presenteren. Daarnaast is er een kleine kantoorruimte met vaste kast, ideaal voor thuiswerken. Vanuit keuken en woonkamer bereikt u de hal met toiletruimte en de moderne staallook deur naar de trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van pvc-vloertegels met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het luxe en comfortabele wooncomfort. EERSTE VERDIEPING Op de overloop valt direct het rijke licht op, dankzij een dakraam en de lichtstraat boven de overloop. Hier bevindt zich ook de airconditioning, die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Een echte wellnessbadkamer, met dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche verlicht door een dakraam boven de douche, regen- en handdouche, handdoekenradiator, toilet en een sauna voor ultieme ontspanning. De woning telt twee zeer riante slaapkamers, beide met schuifpui en draai/kiepdeur naar een Frans balkon. Één van de slaapkamers heeft bovendien een inloopkast, ideaal voor een overzichtelijke kledingopslag. Daarnaast is er een wasruimte met kast voor mechanische ventilatie en een kast met de c.v.-ketel (huur), met voldoende ruimte voor extra opslag en wasapparatuur. Bovendien is er een vergunning voor een dakopbouw van ongeveer 16 m², wat de mogelijkheden van de woning nog verder vergroot. TUIN De voortuin is een echte oase van rust en privacy. De tuin is afgeschermd, voorzien van borders, vlonderterras, gras en een praktische overkapping voor fietsen, inclusief een kleine berging. Het is een fijne plek om te ontspannen, spelen of gezellig buiten te eten, volledig beschut en vrij van inkijk. WAAROM U DEZE WONING MOET ZIEN! + Volledig verbouwd en vergroot in 2020 met moderne en luxe afwerking + Twee riante slaapkamers met Frans balkon en inloopkast + Wellnessbadkamer met sauna + Keuken van topklasse met Bora, sous vide stoomoven, grilloven, vacumeerapparaat, wijnklimaatkast en Quooker + Riante en privé tuin met vlonderterras + Duurzaam en energiezuinig door 9 zonnepanelen + Veel licht en comfort door lichtstraat, dakramen en airco + Uitbreidingsmogelijkheid met vergunning voor dakopbouw van circa 16 m² Deze woning combineert luxe, comfort, ruimte en privacy op een manier die zelden zo compleet wordt aangeboden. Een bezichtiging laat pas echt zien hoe bijzonder deze plek is – hier woont u niet alleen, u beleeft uw woning die werkelijk uniek is ! LOCATIE De ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Zuiderwaard-Westerheul biedt tal van voorzieningen op loopafstand. Zo vind je hier onder andere het winkelcentrum Zuiderwaard, openbaar vervoer, (basis)scholen en diverse sportverenigingen. In en om Vinkeveen zijn verschillende wandel-, fiets- en vaarroutes te vinden, zoals de wandelroute "Bellopad", de "Ronde Venen" fietsroute en de "Angstel" vaarroute. Vinkeveen ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en is binnen ongeveer 20 autominuten te bereiken vanuit Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Daarnaast beschikt Vinkeveen over de prachtige Vinkeveense Plassen, waar je naar hartenlust kunt recreëren en genieten van diverse watersportactiviteiten. Kortom, deze omgeving biedt een perfecte combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Vinkeveen, gelegen in de provincie Utrecht, staat bekend om zijn prachtige landschap, omringd door meren en plassen. Enkele kenmerken van Vinkeveen zijn: Natuurlijke schoonheid: Het gebied rond Vinkeveen biedt schitterende natuurlijke landschappen, ideaal voor wandelingen, fietstochten en picknicks. Het is een populaire bestemming voor natuurliefhebbers en recreanten. Watersportparadijs: Met zijn vele meren en plassen is Vinkeveen een paradijs voor watersportliefhebbers. Of je nu van zeilen, windsurfen, waterskiën of gewoon zwemmen houdt, er is voor elk wat wils. Recreatiemogelijkheden: Naast watersport biedt Vinkeveen tal van andere recreatiemogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en vogels kijken. Er zijn ook verschillende strandjes waar je kunt ontspannen en genieten van de zon. Al met al is Vinkeveen een prachtige bestemming voor wie op zoek is naar rust, natuur en waterplezier, alles binnen handbereik van de bruisende steden Amsterdam en Utrecht.