Cuilensmeer 453645 WL VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

Deze verrassend leuke woning ligt op een strategische locatie in de wijk Westerheul, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een beschutte achtertuin op het westen. Ideaal zijn de parkeerplaats op eigen terrein en de inpandige garage. Hierdoor tref je comfort en praktisch in één. Recent is de begane grond geheel gemoderniseerd. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een keurig aangelegde, royale voortuin. De oprit naar de garage leidt u naar het pad richting de voordeur. Onder het keukenraam is een sfeervolle zitplek gecreëerd, waar u kunt genieten van een kopje koffie in de ochtend of een ontspannen borrel in de middag, met een vrij uitzicht op de voortuin en de dijk. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Bij binnenkomst via de luxe kunststof voordeur wordt u direct verrast door de stijlvolle uitstraling van deze woning. In de hal bevinden zich de vaste trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een praktische trapkast met extra opbergruimte. Daarnaast is er ruimte voor een kapstok en toegang tot de luxe badkamer op de begane grond. Deze badkamer is recent gemoderniseerd en is voorzien van een toilet, een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel met spiegel. De lichte betegeling geeft de ruimte een frisse en luxe uitstraling. Vanuit de hal heeft u bovendien direct toegang tot zowel de garage als de ruime woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam in de keuken aan de voorzijde en de brede pui met openslaande deuren aan de achterzijde. Door deze glazen pui heeft de woonkamer een naadloze verbinding met de zonnige achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher en wordt op een speelse manier gescheiden van de woonkamer door een stijlvol kookeiland. Dit eiland is uitgerust met een lichtgrijs kunststof werkblad, een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (AEG) en handige lades aan beide zijden. Het keukenblok onder het grote raam biedt niet alleen een prachtig uitzicht over de voortuin en de dijk, maar beschikt ook over een ruime spoelbak en extra opbergruimte. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, combi-oven, koelkast en aparte vriezer. Direct naast de keuken is er ruimte voor een eethoek, waardoor deze plek perfect is om samen te koken en te genieten van gezelligheid. De woonkamer aan de achterzijde biedt via de openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier in elkaar overlopen. De gehele begane grond is recent stijlvol afgewerkt met een prachtige plavuizen in warme houtlook met vloerverwarming (2023), wat zorgt voor een sfeervolle en moderne uitstraling. Kortom, een woning waarin luxe en comfort samenkomen! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bereikt u via de hal twee prima slaapkamers. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en een dakraam aan de achterzijde. Onder het dakraam zorgen knieschotten voor extra opbergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de tweede slaapkamer, een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als werkkamer of kleedkamer. Ook deze kamer heeft een dakraam, ditmaal aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Een extra pluspunt is de en-suite badkamer. Deze tweede badkamer is stijlvol betegeld en uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een toilet en een wastafel met een royale spiegel. Ook hier bevindt zich een dakraam aan de achterzijde, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Daarnaast vindt u in de hal een handige kast met de cv-ketel, een kastje voor de zonnepanelen (10 stuks) en extra opbergruimte. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. TUIN De achtertuin ligt op het westen en is praktisch aangelegd, in de zomer biedt de beplanting een scharkering van kleurige buitenplanten. Een heerlijke plek om van lange zomeravonden te genieten. De tuin straalt sfeer en gemak uit met ingebouwde verlichting die automatisch aanspringt bij schemering, terwijl de recent opgehoogde grond zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling! GARAGE De garage is op meerdere manieren bereikbaar: via de elektrische roldeur aan de voorzijde, een deur vanuit de hal en een toegang vanuit de tuin. Binnenin vindt u de aansluiting voor de wasmachine en een extra kraan, ideaal voor bijvoorbeeld een tuinslang. LOCATIE De ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Westerheul biedt tal van voorzieningen op loopafstand. Zo vind je hier onder andere het winkelcentrum Zuiderwaard, openbaar vervoer, (basis)scholen en diverse sportverenigingen. In en om Vinkeveen zijn verschillende wandel-, fiets- en vaarroutes te vinden, zoals de wandelroute "Bellopad", de "Ronde Venen" fietsroute en de "Angstel" vaarroute. Vinkeveen ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en is binnen ongeveer 20 autominuten te bereiken vanuit Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Daarnaast beschikt Vinkeveen over de prachtige Vinkeveense Plassen, waar je naar hartenlust kunt recreëren en genieten van diverse watersportactiviteiten. Kortom, deze omgeving biedt een perfecte combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Vinkeveen, gelegen in de provincie Utrecht, staat bekend om zijn prachtige landschap, omringd door meren en plassen. Enkele kenmerken van Vinkeveen zijn: Natuurlijke schoonheid: Het gebied rond Vinkeveen biedt schitterende natuurlijke landschappen, ideaal voor wandelingen, fietstochten en picknicks. Het is een populaire bestemming voor natuurliefhebbers en recreanten. Watersportparadijs: Met zijn vele meren en plassen is Vinkeveen een paradijs voor watersportliefhebbers. Of je nu van zeilen, windsurfen, waterskiën of gewoon zwemmen houdt, er is voor elk wat wils. Recreatiemogelijkheden: Naast watersport biedt Vinkeveen tal van andere recreatiemogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en vogels kijken. Er zijn ook verschillende strandjes waar je kunt ontspannen en genieten van de zon. Al met al is Vinkeveen een prachtige bestemming voor wie op zoek is naar rust, natuur en waterplezier, alles binnen handbereik van de bruisende steden Amsterdam en Utrecht.