Demmerik 133645 EA VinkeveenVinkeveen Dorp

Karakteristieke kluswoning met potentie op een royaal perceel! Aan de geliefde Demmerik, aan de rand van het dorp Vinkeveen en op korte afstand van alle voorzieningen, staat deze karakteristieke tweekapper uit 1900. Deze woning biedt u een unieke kans: met een perceel van circa 9.400m² na kadastrale splitsing is dit een buitenkans voor wie landelijk wil wonen met volop ruimte om te creëren, verbouwen en genieten. De woning heeft een woonoppervlak van 113m², verdeeld over twee woonlagen. Op de begane grond vindt u de woonkamer, dichte keuken en badkamer. Op de verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een vliering voor extra bergruimte. Deze kluswoning heeft charme maar is toe aan modernisering en renovatie. De originele details geven sfeer en karakter, terwijl de ligging en het perceel volop mogelijkheden bieden voor wie durft te dromen. Het perceel is bereikbaar via een gedeelde toegangsbrug. Op het perceel staan enkele eenvoudige schuren. De ligging is ideaal: op fietsafstand van winkelcentrum Zuiderwaard en diverse scholen. Ook waterliefhebbers kunnen genieten; via een smal slootje kunt u met een kleine boot of sub de Vinkeveense Plassen bereiken. Hierbij vaart u onder enkele lage bruggetjes door, waarvan de laagste een doorvaarthoogte heeft van circa 80 tot 85cm. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de vrijheid om zijn of haar woondroom waar te maken. Belangrijke feiten op een rij: - De tweekapper komt uit 1900 en beschikt over 113m² woonoppervlakte - Betreft een kluswoning, is niet geïsoleerd en beschikt over energielabel F - Het perceel is circa. 9.400m² na kadastrale splitsing - Het perceel is bereikbaar via een gedeelde toegangsbrug met nummer 11 en 15-A - Op het perceel van Demmerik 13 wordt een erfdienstbaarheid gevestigd t.b.v. Demmerik 11 en 15-A. Zie de foto's in de presentatie. - Aan de rand van het dorp Vinkeveen gelegen, op fietsafstand van vele voorzieningen gelegen - Diverse eenvoudige schuren aanwezig op het perceel - Met een kleine boot is de Vinkeveense Plassen te bereiken - Projectnotaris Derkman uit Abcoude, voorkeur verkopers