Dodaarslaan 993645 JC VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

Ruimte, licht en een fijne ligging, dichtbij alle voorzieningen – welkom aan de Dodaarslaan 99! Deze tussenwoning uit 1972 is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met mogelijkheden. Met een lichte woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers, een badkamer met zowel een ligbad als een douche en een zonnige achtertuin met achterom heb je hier alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De woning is netjes onderhouden, voorzien van een dakkapel aan de voor-én achterzijde en biedt volop kansen om met een frisse blik naar eigen smaak te moderniseren. Verwarming en warm water via een cv-ketel. De Dodaarslaan ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, met volop groen in de omgeving. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand, net als de supermarkt en het dorpscentrum. Binnen enkele minuten ben je bij de Vinkeveense Plassen, waar je kunt zwemmen, varen en wandelen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 zijn steden als Amsterdam en Utrecht bovendien uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Op de begane grond kom je binnen in de hal met toilet. De woonkamer is ruim en licht, met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde en trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is praktisch ingedeeld en grenst direct aan de tuinzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan de grootste toegang biedt tot het balkon. De slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een royale slaapkamer met dakkapel en extra wastafel, en nog een extra kamer die uitstekend gebruikt kan worden als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenruimte Via openslaande deuren stap je de achtertuin in: een zonnige plek met veel privacy, een groot terras en een achterom. Aan de voorzijde bevinden zich het balkon en de fraai aangelegde voortuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Ca. 133m² woonoppervlakte - 6 zonnepanelen - Verwarming en warm water via cv-ketel - Vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douche - Achtertuin met achterom en zonnig terras - Balkon aan de voorzijde op de eerste verdieping - Rustige, kindvriendelijke wijk vlakbij de Vinkeveense Plassen. Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen onder andere de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “niet-zelfbewoningsclausule” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.