Futenlaan 23645 GD VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

Lichte en ruime op de hoek gelegen woning met 4 slaapkamers en een gezellige tuin gelegen op het westen. Aan de rustige Futenlaan 2 te Vinkeveen vindt u deze keurige en ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van 122 m2 en vrij uitzicht op de dijk van de Ringvaart. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een grote Z-vormige woonkamer met open keuken en de zolderverdieping is voorzien van zowel een dakkapel aan de voor- als aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een balkon met vrij uitzicht. Door de grote raampartijen en de oost-west ligging van de woning is de lichtinval gedurende de gehele dag optimaal. Op het dak liggen 13 zonnepanelen. Ligging en bereikbaarheid: De Futenlaan is een verkeersluwe straat, gelegen in de wijk Zuiderwaard-Westerheul. Zuiderwaard-Westerheul is een ruim opgezette, overwegend groene en gezinsgerichte woonwijk in Vinkeveen, gemeente De Ronde Venen. De wijk bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de jaren zestig, zeventig en tachtig en heeft een rustig, dorps karakter. De combinatie van woonruimte, groenvoorzieningen en de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen en Utrecht maakt deze wijk interessant voor gezinnen, doorstromers en woningzoekenden die buiten de stad willen wonen. De dagelijkse voorzieningen van Vinkeveen bevinden zich op relatief korte afstand. Supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en lokale winkels zijn vanuit grote delen van de wijk gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar. De wijk heeft bovendien een aantrekkelijke ligging ten opzichte van de Vinkeveense Plassen, waar volop mogelijkheden zijn voor watersport, wandelen, fietsen en recreatie. Je stapt bijna voor de deur op je sup en peddelt in alle rust naar de plassen. Via de N201 en de aansluiting op de A2 zijn Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol goed bereikbaar met de auto. Een aandachtspunt is dat Vinkeveen geen eigen treinstation heeft maar wel een relatief snelle busverbinding naar Amsterdam. Voor treinvervoer is men aangewezen op stations buiten het dorp. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in een halletje met toilet en een moderne meterkast met o.a. glasvezelaansluitingen van Delta en KPN. Tevens is er een snelle Ziggo kabelaansluiting. Vanuit de hal stapt u in de royale Z-vormige woonkamer met aangrenzende open keuken. De royale keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een luxe granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin of vanuit de woonkamer via de riante schuifdeur. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning loopt over de volle breedte een balkon. Via de twee slaapkamers aan de voorzijde heeft u toegang tot dit balkon. De badkamer, gelegen aan de achterzijde is voorzien van een grote douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de overloop op de tweede verdieping heeft u toegang tot een royale slaapkamer welke zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is voorzien van dakkapellen. Buitenruimte: De woning heeft aan de voorzijde een kleine voortuin die grenst aan een hofje met parkeerplaatsen. De verzorgde, vogelvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en onder het zonnescherm met elektrische bediening is het op zomeravonden goed toeven. Bijzonderheden: - Royale woning van maar liefst 122 m2 - 4 slaapkamers - 13 zonnepanelen - Dakkapel aan de voor- en achterzijde - Grote achtertuin gelegen op het westen - Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving - In de koopovereenkomst zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen - Funderingslabel A