Herenweg 103645 DP VinkeveenVinkeveen Dorp

Twee-onder-een-kapwoning volledig gemoderniseerd! Welkom aan de Herenweg 10, waar karakter en comfort samenkomen. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1897 is in 2014 volledig gemoderniseerd, met behoud van authentieke details. Het resultaat? Een instapklare woning met hedendaags wooncomfort én een energielabel B. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een praktische trapkast, een moderne keuken en een praktische indeling. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, een royale overloop, een ruime badkamer en een aparte technische ruimte met de witgoedaansluitingen. Dankzij de vloerisolatie, dakisolatie en voorzetwanden is het huis goed geïsoleerd. De begane grond heeft constructief een betonvloer; de verdieping constructief een houten vloer. Buiten geniet u van een zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar u in alle rust kunt ontspannen. De woning ligt direct aan vaarwater – ideaal voor een licht bootje of SUP. Houd er wel rekening mee dat de vaart vrij moet blijven voor passerende boten. Parkeren doet u gemakkelijk en gratis aan de openbare weg. Deze karakteristieke woning combineert historie, modern wooncomfort en een prachtige ligging aan het water. Een unieke kans voor wie karakteristiek én comfortabel wil wonen! Belangrijke feiten op een rij: -Woonoppervlakte van 101 m² en een perceeloppervlakte van 130 m² -Bouwjaar van 1897 en in 2014 volledig gemoderniseerd, energielabel B -Luxe afgewerkt, zo zijn alle plafonds gestukadoord en de binnendeuren zijn paneeldeuren -De begane grond is voorzien van vloerverwarming -Luxe keuken en badkamer met lichtkoepel -Geïsoleerde betonnen begane grond vloer, houten balklaag als constructieve verdiepingsvloer -Openbaar parkeren aan de voorzijde van de woning -Bestemming in bestemmingsplan 'Gemengd'