Herenweg 211-B3645 DL VinkeveenVinkeveen Dorp

Nieuw, comfortabel en aan het water wonen in Vinkeveen! Aan de Herenweg in Vinkeveen wordt een bijzonder project gerealiseerd: twee geschakelde nieuwbouwwoningen op een toplocatie, vlakbij het dorpscentrum én de Vinkeveense Plassen. Dat maakt dit project extra exclusief: geen grootschalige nieuwbouw, maar een kleinschalig plan met oog voor de omgeving. Hier vindt u het beste van twee werelden: een gemoedelijke dorpssfeer en de bruisende natuur van de plassen, gecombineerd met de luxe en het gemak van een moderne nieuwbouwwoning. De woningen zijn door architectenbureau Studio 110 Architectuur ontworpen, en worden gebouwd met hoogwaardige materialen en voldoen aan de nieuwste bouwnormen. Dat betekent niet alleen een frisse, moderne uitstraling, maar ook optimaal wooncomfort: uitstekend geïsoleerd, energiezuinig en klaar voor de toekomst. U profiteert van lage energielasten, een gezond binnenklimaat en de zekerheid van een gloednieuwe woning waarin alles splinternieuw is, van de keuken tot de badkamer. Dit is de perfecte combinatie van nieuwbouwcomfort, duurzaamheid en een unieke woonlocatie aan het water. Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in een ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, gelegen aan de voorzijde, waar u een fijne zithoek kunt creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leef keuken, dé plek waar het gezin samenkomt. Met uitzicht op de tuin en ruimte voor een grote eettafel vormt dit het kloppend hart van het huis. De keuken kunt u nog helemaal naar eigen stijl en wensen vormgeven. De eerste verdieping biedt drie royale slaapkamers, een aparte berging, een ruime overloop en een riante badkamer. Deze badkamer biedt u het luxe van een blanco canvas: u bepaalt zelf het design, van hoogwaardig sanitair tot verfijnde tegelwerken. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap en voorzien van twee dakramen, biedt extra ruimte en licht, ideaal voor het opbergen van spullen, maar ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om uw persoonlijke buitenparadijs te creëren: een speelplek voor de kinderen, een groene oase vol bloemen en planten, of een stijlvolle zithoek om te ontspannen. Door de ligging aan het water krijgt het buitenleven een extra dimensie. Hier beschikt u over een eigen ligplaats direct aan het water, een heerlijke plek om uw boot aan te meren en zo op elk moment het water op te gaan. Stel u voor: een ontspannen vaartocht op een zwoele zomeravond of een rustige ochtend met alleen het zachte kabbelen van het water om u heen. Hier voelt elke dag een beetje als vakantie, gewoon bij u thuis. Waarom dit project zo aantrekkelijk is: - Kleinschalig en exclusief: slechts twee woningen - Alternatieve indeling mogelijk, zie de plattegronden - Centrale ligging in Vinkeveen, vlakbij dorpscentrum en plassen - Moderne indeling met veel leefruimte - De woning wordt gebouwd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en ruime keuzevrijheid voor indeling en afbouw - Tuin op het westen voor optimale zonligging - Ligplaats voor een boot - Duurzaam, energiezuinig en onderhoudsarm wonen - Perceelsgrootte is een indicatie, na verkoop wordt het perceel ingemeten - Goede bereikbaarheid van Amsterdam, Utrecht en de rest van de Randstad - Er zijn kadastraal twee parkeerplaatsen per woning in eigendom, maar aangezien deze zich in het openbaar gebied bevinden, zullen hiervoor één of twee parkeerontheffingen moeten worden aangevraagd. Hier bouwt u niet alleen een huis, maar ook een nieuw leven vol rust, ruimte en comfort. Graag maken wij een afspraak met u om alle mogelijkheden met u te bespreken. Vinkeveen ligt op korte afstand van de diverse uitvalswegen en ligt op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Vinkeveen over de Vinkeveense Plassen waar men naar hartenlust kan recreëren en de watersport kan bedrijven. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs. Een uitgebreid winkelcentrum voor onder andere de dagelijkse boodschappen is centraal in Vinkeveen gelegen. Vinkeveen heeft bijna 8.500 inwoners. Vinkeveen is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.