Herenweg 2793645 DN VinkeveenVinkeveen Dorp

Wonen aan het water met luxe, ruimte én karakter? Welkom aan de Herenweg 279 in Vinkeveen! Ben je op zoek naar een unieke vrijstaande villa met een eigen aanlegsteiger, veel privacy, een hoog afwerkingsniveau én een flinke dosis karakter en charme? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze prachtige woning is in 2017 volledig gemoderniseerd, heeft een speelse indeling en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen aan het water. Een plek om écht thuis te komen Deze sfeervolle villa ligt op een royaal perceel van 1.266 m², met rondom een heerlijke tuin, eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's en een garage. Binnen geniet je van ca. 234 m² woonoppervlakte, verdeeld over o.a. een royale living met open haard, een indrukwekkende woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers én een aparte werkruimte. Indeling met verrassingen Via de gezamenlijke oprit bereik je de woning, waar meteen opvalt hoe licht en ruim alles aanvoelt. De 18 meter lange hal met grote raampartijen is een absolute eyecatcher. Achterin de woning vind je de schitterende woonkeuken met Bulthaup kookeiland, openslaande deuren naar de tuin en uitzicht op het aangrenzende natuurgebied – een droom voor elke kookliefhebber! De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol met open haard, veel daglicht en een open verbinding met de werkruimte. Door de slimme indeling lopen binnen- en buitenleven mooi in elkaar over: meerdere openslaande deuren leiden naar de zonnige terrassen en de groene tuin. Slaapcomfort en levensloopbestendig wonen Op de begane grond bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met maatwerk kasten en een moderne badkamer en-suite. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de eerste verdieping zijn nog twee fijne slaapkamers, elk met airco, bedstee en inbouwkasten, én toegang tot het grote dakterras (33 m²). Ook hier is een tweede badkamer aanwezig, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle sfeer. Tuin met aanlegsteiger en volop mogelijkheden De tuin rondom is een paradijs voor jong en oud: voetballen, loungen, tuinieren of varen – het kan hier allemaal. Achterin de tuin ligt een eigen steiger met doorvaart naar de Vinkeveense Plassen. Voor de hobbyist of klusser is er nog een garage met aangebouwde schuur (vervangingswaardig). Hier woon je centraal én in het groen Vinkeveen biedt het beste van twee werelden: rust, natuur en water om je heen, maar met Amsterdam en Utrecht op korte afstand. Winkels, scholen en horeca zijn dichtbij, en via de A2, N201 of N212 ben je zo onderweg. Ook met het OV ben je binnen een halfuur op Schiphol of Amsterdam CS. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte ca. 234 m² op een perceel van 1.266 m² - Eigen aanlegsteiger en vaarverbinding naar de Vinkeveense Plassen - In 2017 volledig gemoderniseerd, met behoud van karakter - 110 geïntegreerde zonnepanelen, energielabel A - Hoogwaardige afwerking, HR++ glas, vloerverwarming beneden - 2 airco-units, CV-ketel (2017) en recent schilderwerk buiten - Levensloopbestendig: hoofdslaapkamer en badkamer op de begane grond - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's Klaar voor een nieuwe stap aan het water? Deze villa moet je ervaren. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het unieke karakter van Herenweg 279.