Heulweg 323645 HD VinkeveenVinkeveen Dorp

Vinkeveen, Heulweg 32 Ruime gezinswoning met aanbouw aan het water in Vinkeveen! Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een unieke ligging aan het water? Dan is deze leuke tussenwoning met royale aanbouw en maar liefst 5 slaapkamers in Vinkeveen precies wat u zoekt! Deze woning ligt op een toplocatie: aan sierwater, op loopafstand van het centrum en met directe vaarverbinding naar de prachtige Vinkeveense Plassen. Hier geniet u van rust, natuur én watersportmogelijkheden, direct vanuit uw achtertuin! In het winkelcentrum Zuiderwaard vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook is er op loop- dan wel fietsafstand een lagere school, voortgezet onderwijs en diverse sportverenigingen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op 10 minuten rijden - de A2, N201 en N212 zorgen ervoor dat Amsterdam en Utrecht binnen een half uur met de auto te bereiken zijn. Vinkeveen is bij uitstek geschikt om te recreëren, u kunt hier volop fietsen en wandelen, maar deze watersportplaats staat toch vooral bekend om haar heldere plassen. Ook biedt Vinkeveen veel horecagelegenheden om de dag af te sluiten met een lekker hapje en drankje. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin op het noordwesten bereikt u de entree van deze fijne woning. De hal biedt toegang tot meerdere vertrekken: rechts de trapopgang naar de eerste verdieping, links de meterkast, en rechtdoor loopt u naar de sfeervolle woonkeuken met directe doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer biedt een warme en gezellige sfeer, mede dankzij de aanwezige gaskachel. De ruime raampartijen zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval in huis. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en hier vandaan heeft u een heerlijk uitzicht over het aanwezige sierwater. Dankzij de open verbinding met de woonkeuken voelt het leefgedeelte ruimtelijk en uitnodigend aan. De lichte keuken met donker aanrechtblad is opgesteld in L-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bovendien is er voldoende opbergruimte voor al uw keukengerei in de aanwezige onder- en bovenkasten. Via de keuken bereikt u de handige bijkeuken, een ideale ruimte voor extra opslag en gemak. Hier vindt u tevens de wasmachine-aansluiting. In de aanbouw is een royale slaapkamer gerealiseerd die u via de bijkeuken bereikt. Deze comfortabele ruimte is voorzien van een fraaie laminaatvloer en heeft directe toegang tot de achtertuin via een deur. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met een douche en wastafelmeubel, wat zorgt voor extra privacy en gemak. Bovendien geniet u hier van een heerlijk uitzicht over het aangrenzende vaarwater, een unieke toevoeging aan deze prachtige woning. Een ideale plek voor gasten, familie of als levensloopbestendige slaapkamer! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarvan één nog naar eigen wens te renoveren en in te richten. Deze kamer (3.63 m x 2.64 m) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt tevens over een eigen balkon. Daarnaast vindt u aan de voorzijde de royale ouderslaapkamer (3.63m x 3.59m). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich slaapkamer 3 (2.04 m x 3.01m), een heerlijke kamer met een prachtig uitzicht over het water en de achtertuin. Wakker worden met dit uitzicht is zeker geen straf. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douchecabine en staande toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping vindt u een voorzolder en een vijfde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van praktische knieschotten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. Een perfecte plek voor een extra slaap-, werk- of hobbykamer! Tuin en garage: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ideaal gelegen op het zuidoosten, waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon. Direct aan vaarwater met een verbinding naar de Vinkeveense Plassen, biedt deze tuin de perfecte plek voor watersportliefhebbers. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande schuur, ideaal voor extra opslag of het stallen van uw fietsen. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Voorzien van een ruime aanbouw; - 5 slaapkamers; - Achtertuin op het zuidoosten, direct aan vaarwater! - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij winkels, scholen en uitvalswegen Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 25 minuten - Schiphol - 25 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” “niet-bewonersclausule” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.