Klijne Meer 613645 WS VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein! Een rustige plek, volop ruimte en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Aan het einde van de straat ligt deze fijne gezinswoning in de geliefde wijk Westerheul in Vinkeveen. Welkom op de Klijne Meer 61! De woning staat aan een rustig en gemoedelijk hofje hierdoor is er weinig doorgaand verkeer en hangt er een prettige, rustige sfeer. Met vier slaapkamers, een praktische indeling, een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's en een achtertuin aan het groen en sierwater is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. Zodra je de straat in rijdt, merk je al dat dit een fijne plek is om te wonen. De straat loopt uit op een rustig hofje, waardoor kinderen hier prettig buiten kunnen spelen en je weinig last hebt van voorbijrijdend verkeer. Ook aan de voorzijde heeft de woning genoeg te bieden. De ruime voortuin is grotendeels voorzien van grote grijze tegels en biedt plaats aan maar liefst twee auto's op eigen terrein. Vanuit de voortuin is bovendien de stenen berging bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De indeling van deze woning is als volgt: BEGANE GROND Eenmaal binnen kom je in de hal, die is afgewerkt met lichtbeige tegels. Vanuit hier zijn het toilet, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer vormt een fijne leefruimte met een prettige verbinding naar de keuken. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en de tegelvloer vanuit de hal loopt door in de woonkamer, waardoor er een rustig en samenhangend geheel ontstaat. Een leuk detail is het balkenplafond, dat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. Voor wie de woning verder naar eigen smaak wil aanpassen, biedt dit bovendien mogelijkheden om relatief eenvoudig een verlaagd plafond te realiseren. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze is in 2024 opgefrist met nieuwe kastdeurtjes en nieuwe grepen, waardoor de keuken weer een frisse en tijdloze uitstraling heeft gekregen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Door de open verbinding met de woonkamer blijft de keuken mooi onderdeel van de leefruimte. Vanuit de woonkamer stap je via een loopdeur de achtertuin in. De lekker diepe tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De betegelde tuin beschikt over een onderheide vlonder, waar je een fijne plek kunt creëren om buiten te zitten. Aan de achterzijde loopt een klein slootje en kijk je uit richting het groen en de Ringdijk. Doordat de straat aan deze zijde doodloopt, heb je hier geen last van doorgaand autoverkeer. Een rustige en prettige buitenruimte waar je op mooie dagen volop van de rust kunt genieten. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De verdieping biedt daarmee volop ruimte voor een gezin, maar de kamers zijn natuurlijk ook uitstekend in te delen als bijvoorbeeld werkkamer, hobbyruimte of kleedkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een bruine laminaatvloer. Aan de zijkant van de kamer zijn praktische schuifkasten aanwezig, waardoor er voldoende ruimte is om kleding en andere spullen netjes op te bergen. De Velux dakramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en zijn voorzien van zonwering, waardoor je de lichtinval naar wens kunt regelen. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. De lichte laminaatvloer en praktische schuifkasten geven de kamer een rustige en verzorgde basis. Of je hier nu een gezellige kinderkamer van maakt, een fijne thuiswerkplek creëert of juist ruimte zoekt voor je hobby: deze kamer biedt daar alle mogelijkheden voor. De derde slaapkamer is een lichte en rustige kamer aan de voorzijde van de woning en beschikt over een lichte laminaatvloer en praktische schuifkasten. Deze bieden handige extra bergruimte en zorgen ervoor dat je wat spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Door de prettige lichtinval en de fijne indeling is dit een volwaardige slaapkamer die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. De badkamer is voorzien van een toilet, een dubbel wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De combinatie van de witte en donkergroene betegeling geeft de badkamer een verzorgde en frisse uitstraling. In het plafond zijn spotjes verwerkt, die zorgen voor een prettige verlichting van de ruimte. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en is de CV-ketel uit 2025 geïnstalleerd. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en heeft dankzij de ligging aan de voorzijde een prettige lichtinval. Met de ruimte die hier aanwezig is, kun je er gemakkelijk een fijne extra slaapkamer van maken, bijvoorbeeld voor een ouder kind of voor logees. Natuurlijk kan deze ruimte ook prima dienstdoen als rustige werk- of hobbykamer. Vanuit de slaapkamer is een praktische vliering bereikbaar. Deze compacte bergruimte is ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, kerstdecoratie of andere seizoensspullen. Zo heb je op deze verdieping niet alleen een extra kamer, maar ook nog wat handige bergruimte die mooi uit het zicht blijft. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ + Fijne gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers + Rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat in Westerheul + Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein + Zonnige achtertuin op het zuidoosten aan het groen en sierwater + 9 zonnepanelen + Vloerverwarming op de begane grond + Praktische stenen berging voorzien van elektriciteit + Handige vliering voor extra bergruimte Vinkeveen ligt op korte afstand van de diverse uitvalswegen en ligt op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Vinkeveen over de Vinkeveense Plassen waar men naar hartenlust kan recreëren en de watersport kan bedrijven. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs. Een uitgebreid winkelcentrum voor onder andere de dagelijkse boodschappen is centraal in Vinkeveen gelegen. Vinkeveen heeft bijna 8.500 inwoners. Vinkeveen is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.