Klijne Meer 683645 WS VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

Klijne Meer 68 in Vinkeveen Dit is zo’n huis waar je bij het bekijken van de foto’s direct wilt weten hoe het verder is. Een woning met een fijne indeling, lichte ruimtes en een badkamer die recent is vernieuwd en meteen in het oog springt. De rest van het huis is verzorgd en biedt een solide basis waar je zo in kunt, met volop mogelijkheden om het in de loop van de tijd meer naar je eigen smaak te maken. De tuin aan het water geeft het geheel nét iets extra’s en maakt lange avonden buiten heel aantrekkelijk. De ligging draagt daar goed aan bij: een rustige woonomgeving met groen, speelplekken en voorzieningen dichtbij, zonder de drukte van een grote stad. Het is een plek waar je je al snel kunt voorstellen hoe je er leeft en hoe dit huis daarin past. Een woning die uitnodigt om verder te kijken en die je het beste ervaart door ’m zelf te komen bekijken. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Wanneer je binnenkomt, valt meteen op hoe ruim en licht de woonkamer is. De grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin, waardoor de ruimte uitnodigend en warm aanvoelt. De lichte wanden en het doorgelegde houten vloerparket geven een rustige basis waar je direct je eigen sfeer aan kunt toevoegen. Er is plek genoeg voor een ruime zithoek zonder dat het ten koste gaat van de loopruimte, en de indeling laat zich gemakkelijk aanpassen aan verschillende woonwensen. De eethoek sluit mooi aan op de zithoek. Hier kun je met gemak een grote tafel kwijt, met voldoende ruimte eromheen om prettig te kunnen bewegen. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en vormt een logische verbinding met het woongedeelte. De keuken heeft veel bergruimte en een prettig werkblad rondom de spoelbak en het fornuis. Het brede raam boven het aanrecht brengt veel daglicht binnen en geeft zicht op de straat. De opstelling biedt genoeg plaats voor koken op niveau en heeft handige extra’s zoals een groot 5-pits gasfornuis met grote oven, vlakscherm afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, diepe lades en kastjes met glasaccenten. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt opvallend veel ruimte. Door de brede raampartij komt er veel daglicht binnen, waardoor de kamer een rustige uitstraling heeft. Er is plek voor een groot bed en een royale kledingkast. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde en achterzijde van de woning. Beide kamers zijn prettig van formaat en goed in te richten als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Aan de voorzijde is in 2024 een nieuwe kunststof dakkapel geplaatst, wat heeft gezorgd voor extra ruimte, meer licht en een frisse afwerking. Deze vernieuwing heeft de verdieping merkbaar comfortabeler gemaakt. De badkamer is in hetzelfde jaar volledig vernieuwd en dat is te zien. De ruimte heeft een moderne uitstraling met strakke lijnen, grote tegels en een lichtplan dat direct sfeer geeft zodra je binnenkomt. De inloopdouche met zwart accent en de grote spiegel met geïntegreerde verlichting vormen een luxe combinatie. De vloerverwarming zorgt elke ochtend voor een warm en behaaglijk begin van de dag. Het geheel is tot in de puntjes afgewerkt en voelt als een fijne hotelbadkamer die je elke dag opnieuw wilt gebruiken. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en licht. Op de overloop is plek voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Dankzij het raam aan de zijkant is dit geen donkere technische ruimte, maar een praktische plek waar je prettig kunt werken. De vierde slaapkamer beslaat vrijwel de gehele verdieping en voelt daardoor als een volwaardige extra woonlaag. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel licht, waardoor de kamer uitstekend te gebruiken is als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De schuine wanden geven de kamer karakter, terwijl de knieschotten aan beide zijden handige bergruimte bieden voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin heeft een heerlijke ligging op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond volop van de zon kunt genieten. Met een diepte van ongeveer negen meter en een directe ligging aan het water voelt de ruimte open en vrij. Het groen langs de waterkant, de brug aan de overzijde en de bomen in de omgeving geven de tuin een rustige en sfeervolle uitstraling. Het terras bij het huis biedt ruimte voor een grote tuinset en vormt een fijne plek voor zonnige dagen. Achter in de tuin staat een ruime overkapping met klimplant, waardoor hier een beschutte zitplek ontstaat die je het hele jaar door kunt gebruiken. De combinatie van het groen, de bestrating en de erfafscheiding geeft de tuin een verzorgde en sfeervolle uitstraling, terwijl het geheel prettig onderhoudsvriendelijk blijft. Door de ligging aan het water geniet je bovendien van extra privacy en een natuurlijke rust. Ook de voortuin is netjes aangelegd met bestrating en groene accenten langs de randen. De ruimte oogt verzorgd en is praktisch in gebruik. Naast de voortuin ligt de aangebouwde berging. Deze is ideaal voor fietsen en opslag en is voorzien van elektra. Omgeving De woning ligt in de wijk Westerheul, een rustige en groene woonomgeving waar veel aandacht is voor ruimte en leefbaarheid. In de directe omgeving liggen meerdere veldjes en speelplekken, waardoor er altijd een fijne plek dichtbij is om buiten te zijn. De wijk is overzichtelijk opgezet en heeft een ontspannen sfeer, met veel groen en water in de buurt. Vinkeveen zelf staat bekend om zijn unieke combinatie van dorpse gezelligheid en prachtige natuur. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. De Vinkeveense Plassen bevinden zich op korte afstand en vormen een geliefde plek om te wandelen, varen, zwemmen of gewoon te genieten van het uitzicht. Bovendien ligt Vinkeveen centraal in de Randstad, met goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en de omliggende plaatsen. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - 10 min. Amsterdamse Zuidas - 18 min. Amsterdam Centrum - 35 min. Stadshart Amstelveen - 23 min. Schiphol - 30 min. Utrecht Centrum - 35 min. Kenmerken: Type woning: Eengezinswoning Bouwjaar: 1983 Woonoppervlakte: 99 m² Kamers: 5 Tuin: ca. 9 meter diep, ligging zuidwest, aan water Energielabel: B Bijzonderheden: - Achtertuin van circa negen meter diep, gelegen op het zuidwesten en direct aan het water - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over drie woonlagen - Moderne badkamer uit 2024 met inloopdouche, vloerverwarming en luxe afwerking - Kunststof kozijnen op de eerste verdieping, voorzien van rolluiken - Kunststof dakkapellen op zowel de eerste als tweede verdieping, met op de zolder een elektrisch rolluik - De trap is in november 2025 opnieuw bekleed - Rustige en groene woonomgeving met speelveldjes en dagelijkse voorzieningen dichtbij Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.