Mijdrechtsedwarsweg 13645 GA VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

Charmante vrijstaande woning op unieke locatie in Vinkeveen! Aan een rustige, doodlopende straat - in het verlengde van de Ringdijk - vind je deze karaktervolle woning (bouwjaar 1910). De woning combineert authentieke charme met modern comfort. Originele details zoals de mansardekap en de twee statige leilindes in de voortuin geven karakter en klasse, terwijl de hoogwaardige afwerking binnen zorgt voor een luxueus gevoel van thuiskomen.  Vier slaapkamers, een stijlvolle keuken, riante woonkamer met houtkachel, thuiskantoor, en een prachtige overkapping met buitenhaard maken dit een echt thuis!  Rust, ruimte en klasse - op fietsafstand van het dorpshart van Vinkeveen. Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en groene borders bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Door de stijlvolle glas-in-lood schuifdeuren stap je binnen in de sfeervolle keuken van Sense Keukens - een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Deze luxe keuken is voorzien van een wijnklimaatkast, inductiekookplaat met teppanyaki-plaat en geïntegreerde afzuiging, Quooker en een koelkast met nulgradenzone. De keuken loopt over in de eetkamer, waar grote ramen uitzicht bieden op de voortuin. Gasten kunnen hier tijdens het koken gezellig aanschuiven voor een goed gesprek. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote lichtkoepel is het er altijd licht en ruimtelijk. Een houtkachel vormt het warme hart tussen eet- en zitgedeelte, terwijl de houtlook tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. In de gezellige opkamer is een tweede zithoek gecreëerd met openslaande deuren naar de tuin. Naast de woonkamer ligt een ruime kamer die momenteel als thuiskantoor wordt gebruikt, compleet met airconditioning en directe toegang tot de tuin. Deze ruimte kan desgewenst ook dienen als praktijk aan huis of extra slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging. De luxe badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad met whirlpool, inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel, vloerverwarming en een tweede toilet. In een aparte berging zijn de wasmachine, droger en C.V.-installatie netjes weggewerkt. Eerste etage Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers aan de voor- en achterzijde en een derde, iets kleinere kamer in het midden. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, dubbel glas en praktische inbouwkasten.   Souterrain In het souterrain bevindt zich een vierde kamer met grote inbouwkast – ideaal als 4e slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of extra opslag. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom (circa 345 m2) biedt volop privacy. Aan de achterzijde van de woning vind je een overkapping met glazen schuifwand en houtkachel, waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Het zonneterras met royale zithoek en cortenstalen borders geeft de tuin een moderne uitstraling. Twee houtopslagen in de stijl van de woning bieden voldoende plaats voor een wintervoorraad hout voor de kachels binnen en buiten. In de voortuin - onder de twee leilindes - is een gezellige zitplek met uitzicht op de rustige straat. Via de achterom bereik je het achtergelegen Oudeland en de kindvriendelijke wijk Westerheul. Schuur/berging Achter in de tuin staat een ruime, onderheide schuur (circa 13 m2) met verwarming. De dubbele garagedeuren geven toegang vanuit de zijtuin; een aparte deur leidt naar de achtertuin. Bijzonderheden: -    Vrijstaande woning met karakteristieke mansardekap; -    Tuin rondom (ca. 345 m2) met veel privacy; -    Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhoudsniveau; -    4 slaapkamers, luxe badkamer en separaat toilet; -    Thuiskantoor;  -    Vrijstaande verwarmde schuur/berging (13m2);  -    6 zonnepanelen (energiebesparend); -    Leilindes in de voortuin zijn beschermd dorpsgezicht -    Rustige, autoluwe locatie met wandel- en fietsroutes direct voor de deur. Ligging Deze woning ligt op een unieke plek in Vinkeveen: rustig en groen, maar toch dicht bij alles. Het oude centrum van Vinkeveen met haar historische panden en gezellige winkels ligt op fietsafstand. Ook het winkelcentrum, (basis)scholen, sportverenigingen en de Vinkeveense Plassen zijn nabij. Dankzij de gunstige ligging tussen Amsterdam en Utrecht en de nabijheid van de A2 en N201 ben je uitstekend bereikbaar. Vinkeveen is centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht. Het is een charmant dorp dat bekendstaat om de schitterende Vinkeveense Plassen. Dit waterrijke gebied is een paradijs voor natuurliefhebbers, watersporters en levensgenieters. In de omgeving vind je tennis- en padelbanen, sportverenigingen, fitnesscentra en prachtige fiets- en wandelroutes langs het water. In de zomer bruist het dorp met zeilwedstrijden, triatlons en lokale evenementen. Vinkeveen biedt daarnaast diverse (basis)scholen en goede verbindingen met het openbaar vervoer richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Het dorp heeft gezellige winkels, speciaalzaken en sfeervolle restaurants aan het water — van ontspannen borrelplekken tot verfijnde fine dining met uitzicht op de zonsondergang. Natuur, sport, onderwijs en ontspanning: in Vinkeveen vind je het allemaal, op nog geen half uur rijden van Amsterdam of Utrecht. Een woning met karakter, comfort en klasse – klaar om verliefd op te worden. Mijdrechtsedwarsweg 1 is een zeldzame kans voor wie rust, stijl en kwaliteit zoekt in hartje Vinkeveen. Bergh Real Estate | | 0297-263263