Oudeland 563645 LN VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

Aan de Oudeland 56 in Vinkeveen staat deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning die ruimte, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze combineert. Met een royale en lichte woonkamer, dakkapellen aan de voor- en achterzijde, een circa 12 meter diepe achtertuin, 8 zonnepanelen en energielabel A is dit een instapklare gezinswoning waar u direct met veel plezier kunt wonen. De ligging in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Westerheul III, met een speeltuintje aan het einde van het blok en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, maakt het plaatje compleet. Algemeen Deze ruime en strak afgewerkte woning uit 1990 ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de uitbouw en de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning over verrassend veel extra leefruimte en een aangename, natuurlijke lichtinval. Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. Indeling In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fontein. De glaspartij in de voordeur zorgt voor prettig daglicht in de entree. De uitgebouwde woonkamer is zonder twijfel een van de eyecatchers van deze woning. Over de volledige achterzijde is extra leefruimte gerealiseerd, waardoor een royale en heerlijk lichte living is ontstaan. De kamerbrede kunststof achterpui met dubbele deuren en plisséhorren zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin en laat het daglicht rijkelijk binnen. Wanden en plafonds zijn glad gestuukt en afgewerkt met hoge plinten. De fraaie keramisch parketvloer met vloerverwarming loopt door in de keuken en versterkt het verzorgde geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met uitzicht op de straat. Deze keuken is in 2018 vernieuwd, uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling en geplaatst in een praktische U-opstelling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, gasfornuis met oven, magnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser. In de trapkast bevindt zich de unit van de vloerverwarming. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De trap is fraai afgewerkt met pvc-traptreden. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m² groot en voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met grote dakkapel. De ramen van deze dakkapel zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas, horren en elektrische rolluiken. De badkamer is vernieuwd, modern afgewerkt en praktisch ingedeeld. U beschikt hier over een inloopdouche met glazen wand, een wandcloset, een wastafelmeubel met twee kranen, een spiegel en een handdoekradiator. De moderne grijze tegelafwerking geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een royale derde slaapkamer. Ook deze trap is netjes afgewerkt. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de omvormer. Twee dakramen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde zorgen ook hier voor extra licht en ruimte. Onder de kap zijn bovendien op maat gemaakte kasten geplaatst, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Via een vlizotrap is bovendien nog een praktische bergvliering bereikbaar. Tuin De circa 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar biedt dankzij de diepte volop mogelijkheden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met moderne grijze tegels, plantenborders en een gedeelte kunstgras. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met lessenaarsdak. Bijzonderheden • Funderingsrisico ingeschaald op 'geen hoog risico' (A, B of C) • Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar • Rolluiken aanwezig • Buitenkraan aanwezig • Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde (voordeur, begane grond en eerste verdieping vernieuwd in 2023) • Kunststof achterpui met openslaande deuren en HR++ glas (2018) • Dakkapellen aan de voor- en achterzijde • Zonwerende rolluiken bij alle slaapkamers (2016) • 8 zonnepanelen (2023) • Energielabel A Ligging Ook de ligging is een groot pluspunt. Basisscholen, de middelbare school, sportschool en het kleinschalige winkelcentrum Zuiderwaard zijn binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. De sportvelden van de voetbal-, tennis- en korfbalvereniging liggen zelfs op loopafstand. Daarnaast bevinden de Vinkeveense Plassen en het poldergebied zich in de directe omgeving, ideaal voor recreatie, wandelen en fietsen. De nabijgelegen plaatsen Wilnis en Mijdrecht zijn goed bereikbaar en via de N201 rijdt u snel richting Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Daarmee woont u hier heerlijk rustig, maar toch zeer centraal in de Randstad. Kortom: een instapklare, uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoning met een fijne tuin, duurzame voorzieningen en een uitstekende ligging in Vinkeveen. Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is een bezichtiging aan de Oudeland 56 absoluut de moeite waard. Wij laten u deze woning graag zien.