Pijlstaartlaan 823645 GT VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

In het rustige en groene deel van de wijk Zuiderwaard ligt deze verrassend ruime gezinswoning, een huis waar je direct een goed gevoel van krijgt. De straat is heerlijk kalm, met weinig verkeer, en biedt een vrij uitzicht over het water aan de voorzijde. En wat het extra bijzonder maakt: dankzij de open doorkijk door de tegenoverliggende straat voelt het hier ruim, vrij en licht. Het is zo’n plek waar kinderen nog veilig kunnen spelen, waar buren elkaar vriendelijk groeten en waar je altijd moeiteloos je auto kwijt kunt, parkeren is hier nooit een probleem. Zodra je binnenkomt, voel je dat dit een woning is waar alles klopt. De woonkamer is aan de achterzijde maar liefst drie meter uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met volop licht en een prachtig zicht op de tuin. De moderne keuken uit 2023 vormt het hart van het huis: fris, stijlvol en voorzien van alle gemakken. Hier kook je met plezier, terwijl het gezin aan tafel schuift of vrienden aanschuiven voor een gezellige borrel. De tuin aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een ligging op het noorden heb je hier op zomerdagen achterin de tuin de zon of altijd een koel en beschut plekje bij de achtergevel, terwijl de zonnige voortuin op het zuiden perfect is voor een kop koffie in de ochtendzon. En stap je de voordeur uit, dan wandel je zó het Molmpad op, een prachtig wandelgebied langs het water, waar de dagelijkse hectiek even van je afglijdt. De ligging van de woning is ideaal: alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Het Zwanenpark ligt op korte looopafstand, net als diverse basisscholen, een middelbare school en een winkelcentrum met supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen. Hier woon je in een rustige, verzorgde omgeving zonder in te leveren op gemak of bereikbaarheid. Indeling, stap binnen en laat je verrassen door de ruimte en sfeer BEGANE GROND Via de zonnige voortuin op het zuiden, waar je op een zomerse dag al heerlijk buiten kunt zitten, stap je de verbouwde hal binnen. Hier vind je een moderne toiletruimte met fontein en een klein raampje, de meterkast, een handige plek voor jassen en een slim halfopen kastje voor schoenen of tassen. De trapopgang naar boven is netjes weggewerkt, maar eerst nodigt de woonkamer je uit om verder te kijken. De woonkamer is warm, licht en sfeervol, met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte met houtkachel het perfecte plekje voor lange avonden bij het vuur. Tussen de zithoek en de keuken staat een maatwerk vakkenkast en een trapkast die zorgt voor extra opbergruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen. Centraal in huis vind je de luxe keuken in U-opstelling (2023) een echte eyecatcher! Richting de woonkamer zijn twee praktische kasten en een eetbar met stopcontacten en USB-aansluitingen in het werkblad verwerkt. De keuken is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van hoogwaardige apparatuur: een Quooker, vaatwasser, combi-magnetron, combi-stoomoven, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, een pannen-hoekkast en volop lade- en kastruimte. Aan de uitgebouwde achterzijde is ruimte genoeg voor een extra zithoek of een grote eettafel. De drie openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De afwerking is tot in detail verzorgd: in de hal liggen tegels, in de woonkamer een eiken parketvloer en in de keuken PVC, een stijlvolle combinatie. De Hue-verlichting zorgt overal voor precies de juiste sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval, en de badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd. Strak, modern en klaar voor jarenlang gebruiksgemak. Op de zolderverdieping wacht een vierde slaapkamer met eigen tweede badkamer, ideaal voor een groot gezin, gasten of als rustige thuiswerkplek. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers, allebei met veel licht en rust. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon waar je ’s ochtends geniet van de eerste zonnestralen en het vrije uitzicht over het water. De badkamer, vernieuwd in 2024, is een echte blikvanger: strak, modern en luxueus uitgevoerd met zwarte accenten en elektrische vloerverwarming. Je vindt er een inloopdouche met drain, stortdouche en handdouche, een rookglaswand, een ligbad, handdoekenradiator, een dubbel wastafelmeubel met lades, een verwarmde spiegel en een verlaagd plafond met inbouwspots een ruimte waar comfort en design samenkomen. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je direct de indrukwekkende master bedroom binnenstapt. De hoogte, het licht en de ruimte zorgen voor een gevoel van luxe. De kamer is voorzien van airconditioning, een dakkapel over de volle breedte en bergruimte achter de knieschotten. Een ruime kast met verlichting aan de binnenzijde biedt een praktische én stijlvolle opbergoplossing voor kleding en accessoires. Via een glazen deur bereik je de badkamer en-suite aan de voorzijde, eveneens met dakkapel. Deze ruimte is compleet met elektrische vloerverwarming, toilet, twee wastafels, handdoekenradiator, douchecabine en extra bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de slaapkamer is er bovendien toegang tot een wasruimte met dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en nog meer bergruimte, alles slim ingedeeld en netjes afgewerkt. TUIN De achtertuin op het noorden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor loungen, spelen of buiten eten. Achterin staat een stenen berging met elektriciteit en een overkapping met achterom, handig voor fietsen, containers of tuingereedschap. De voortuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten; doordat de woning in een rustig deel van de straat ligt, wordt hier graag gezeten en geleefd. PLUSPUNTEN + Instapklaar, alleen koffers pakken en wonen maar! + Rustige ligging in Zuiderwaard, Vinkeveen, met vrij uitzicht op water + Weinig verkeer en altijd voldoende parkeergelegenheid + 3 meter uitgebouwd aan de achterzijde + Keuken (2023) en badkamer op de eerste verdieping (2024) beide modern en luxe + Vier slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten + Zuidelijke voortuin en noordelijke achtertuin, altijd zon én schaduw + Molmpad op loopafstand, direct toegang tot wandelgebied + Nabij Zwanenpark, (basis-)scholen, winkelcentrum en supermarkt Dit is zo’n woning waar je zó in kunt, niets hoeft, alles is netjes en up-to-date. Alleen nog de koffers pakken en wonen maar. Een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen, en waar elk detail klopt. Een echte gezinswoning, die niet alleen praktisch is, maar ook warmte en sfeer uitstraalt. Zodra je hier binnenstapt, weet je het: dit is thuis. Vinkeveen, gelegen in de provincie Utrecht, staat bekend om zijn prachtige landschap, omringd door meren en plassen. Enkele kenmerken van Vinkeveen zijn: Natuurlijke schoonheid: Het gebied rond Vinkeveen biedt schitterende natuurlijke landschappen, ideaal voor wandelingen, fietstochten en picknicks. Het is een populaire bestemming voor natuurliefhebbers en recreanten. Watersportparadijs: Met zijn vele meren en plassen is Vinkeveen een paradijs voor watersportliefhebbers. Of je nu van zeilen, windsurfen, waterskiën of gewoon zwemmen houdt, er is voor elk wat wils. Recreatiemogelijkheden: Naast watersport biedt Vinkeveen tal van andere recreatiemogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en vogels kijken. Er zijn ook verschillende strandjes waar je kunt ontspannen en genieten van de zon. Al met al is Vinkeveen een prachtige bestemming voor wie op zoek is naar rust, natuur en waterplezier, alles binnen handbereik van de bruisende steden Amsterdam en Utrecht.