Provinciale weg 53645 CN VinkeveenVinkeveen Buitengebied

Provinciale weg 5, Vinkeveen Op zoek naar ruimte én vrijheid, met een goede bereikbaarheid? Dan is deze vrijstaande woning aan de Provincialeweg misschien precies wat je zoekt. De woning ligt aan de N201 – een provinciale weg met directe verbinding naar onder andere Amsterdam, Utrecht en Hilversum – wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Aan de andere kant geniet je hier van het echte buitenleven: een royaal perceel van ca. 1.500 m², uitzicht over uitgestrekte weilanden met grazende koeien en het groen van het rondom de woning gelegen natuurgebied. Binnen vind je verrassend veel ruimte, met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers boven, én een grote kelder en zolder. Ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen, een thuiswerkplek zoekt of gewoon behoefte heeft aan veel woonruimte. Nóg een groot pluspunt: het naastgelegen terrein, dat momenteel een bedrijfsbestemming heeft, zal worden omgezet naar een woonbestemming. Dit draagt bij aan een prettige en rustige woonomgeving op het grote perceel. Voor meer informatie over deze bestemmingswijziging kun je terecht bij de verkopend makelaar – zij vertellen je er graag alles over. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder of maak direct een afspraak voor een bezichtiging – deze plek moet je zéker in het echt ervaren en ter plekke gezien hebben. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met trap naar boven, een meterkast en een apart toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, een multifunctionele kamer en de badkamer. De woonkamer is royaal en lekker licht dankzij de grote ramen aan beide kanten. De sfeervolle haard, het houten plafond en de tegelvloer geven de ruimte een warme, huiselijke uitstraling. Via de woonkamer loop je door naar de keuken, die open maar toch enigszins afgescheiden is. De keuken is eenvoudig maar ruim opgezet, met veel werk- en kastruimte en een groot raam dat voor fijn daglicht zorgt. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en droger, en de cv-installatie (Intergas, 2012). Vanuit hier is ook de kelder met stahoogte bereikbaar – ideaal voor extra opslag. De bijkeuken biedt bovendien toegang tot de achtertuin. Op de begane grond is ook een extra kamer aanwezig. Deze ruimte is nu ingericht als slaapkamer, maar is ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte. Fijn om nu flexibel in te zetten, en praktisch om in de toekomst eventueel als slaapkamer te gebruiken. Tot slot is er nog een badkamer met douche, gelegen naast deze kamer. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen hier zeker mogelijk. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je uit op een ruime overloop, waar veel daglicht binnenvalt door de brede dakkapel aan de voorzijde. Vanaf hier heb je toegang tot vier slaapkamers, een royale badkamer én een apart toilet. De slaapkamers verschillen iets in formaat, maar zijn stuk voor stuk voorzien van een raam, vaste kastruimte en een prettige lichtinval. De schuine wanden geven de ruimtes karakter, en er is volop bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als gezinswoning, maar natuurlijk kun je één van de kamers ook gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een douchecabine, wastafel én een ligbad. Het separate toilet bevindt zich naast de trapopgang en is dus voor iedereen gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een praktische en ruime verdieping die met wat modernisering helemaal naar eigen smaak in te richten is. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. Deze verdieping strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt volop ruimte voor opslag. Ideaal voor seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Kelder Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, een nette en praktische ruimte van ruim 16 m². De kelder is volledig betegeld en voorzien van stellingkasten, wat het een ideale plek maakt voor het bewaren van voorraden, opslag of bijvoorbeeld als wijnkelder. Een fijne extra ruimte die je op veel plekken niet hebt! BIJZONDERHEDEN + het perceel gaat gesplitst worden, de perceelsgrootte gaat ca. 1.500 m2 worden (schets is op te vragen bij de makelaar.) + er zal een erfdienstbaarheid van weg gevestigd worden om de bestaande inrit te gebruiken om royaal bij de woning en schuur te komen + de hoofdaansluitingen voor de nutsvoorzieningen komen op eigen terrein te liggen + het naastliggende terrein zal in de toekomst worden herontwikkeld en krijgt een woonbestemming. Dit draagt bij aan een nog aantrekkelijkere woonomgeving. Verkopend makelaar is in bezit van meer informatie. + projectnotaris notariaat Ridderhof en Stelwagen, levering in overleg, uiterlijk 1 juli 2025 + asbestonderzoeksrapport aanwezig + de volgende clausule worden gebruikt: niet zelf bewoond, geen bezwaar tegen mogelijke nieuwbouwplannen op het naastgelegen terrein, algemene ouderdomsclausule, asbestclausule, omgevingsclausule DISCLAIMER Onze koopakte valt onder de standaard NVM-regels. Voor alle overeenkomsten geldt dat de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom bedraagt en aan de notaris wordt voldaan. Deze projectinformatie dient niet te worden gezien als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de door ons verstrekte gegevens. Deze informatie, evenals eventuele gesprekken en onderhandelingen, is vrijblijvend. Er is pas sprake van overeenstemming wanneer de koopovereenkomst, opgesteld door Ruijgrok Makelaars, door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om zonder kostenvergoeding van de transactie af te zien. Alle genoemde maten zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.