Scholeksterlaan 33645 KA VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

Thuiskomen op een plek waar ruimte, comfort en een fijne tuin samenkomen; dat is precies wat je ervaart aan de Scholeksterlaan 3 in Vinkeveen. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt 130 m² woonoppervlakte en is helemaal klaar voor de toekomst. Met een cv-ketel uit 2023 en maar liefst 12 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en comfortabel. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De diepe achtertuin met overkapping en berging zorgt bovendien voor een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Vinkeveen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand en ook de Vinkeveense Plassen zijn dichtbij voor ontspanning en recreatie. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met snelle verbindingen richting Amsterdam en Utrecht, waardoor je hier rustig woont maar toch centraal zit. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en lekker licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de modern afgewerkte keuken, praktisch ingericht met volop werk- en kastruimte en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij de goede indeling zijn alle kamers prettig in formaat en goed te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier een aparte wasruimte aanwezig, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is een heerlijke, verzorgde buitenruimte waar je direct het gevoel hebt van rust en privacy. Dankzij de goede diepte en de slimme indeling is er een fijne balans tussen groen en terras, waardoor je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw vindt. Direct aan de woning ligt een ruim terras met voldoende plek voor een comfortabele lounge set, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Verderop in de tuin zorgt het gazon, gecombineerd met speelse beplanting en een verhoogde plantenbak met waterpartij, voor een sfeervolle en groene uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige overkapping waar je beschut kunt zitten, ook als het weer wat minder is. Deze plek leent zich perfect voor een buitenkeuken, borrelhoek of relaxruimte. Aangrenzend vind je de praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en volledig omheind, wat zorgt voor extra privacy en een veilig gevoel. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je het hele jaar door kunt genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 130 m²; - Moderne afwerking; - Circa 15 m diepe achtertuin (zuid) - 4 slaapkamers; - Energielabel A; - Cv-ketel uit 2023; - 12 zonnepanelen; - Overkapping in de tuin; - Vrijstaande berging; - Gelegen in kindvriendelijke wijk; - Nabij voorzieningen en uitvalswegen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 20 minuten - Amsterdam Centrum - 25 minuten - Stadshart Amstelveen - 15 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 25 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: "NEN2580" “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.