Verkocht

Oude Dijk 19845 AP VisvlietVisvliet

€ 430.000 k.k.
Kaart
  • 131 m²
  • 1.205 m²
  • 3
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2025
Verkoopdatum
20 oktober 2025
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Dit statige herenhuis staat aan de rand van het dorp Visvliet en biedt je een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden. De woning is de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd tot een comfortabele plek om te wonen. Je woont hier op een royaal perceel van 1.120m², waar je alle ruimte hebt om zowel binnen als buiten te genieten. Daarnaast is er een ruime garage van circa 66m², perfect voor een hobby of extra opslag. Deze garage bevindt zich in de afbouwfase, waarbij je de afwerking van de buitenzijde nog naar eigen wens kunt realiseren. Kom langs tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober 2025 tussen 11.00 en 15.00 uur. Je kunt zonder afspraak binnenlopen bij de deelnemende woningen. Wil je niet wachten tot 4 oktober? Vaak kun je al vóór de Open Huizen Dag bezichtigen of zelfs kopen. Lukt die dag niet of heb je andere wensen, plan dan gerust een ander moment. onze flexibele makelaars helpen je graag verder. De woning stamt uit 1890 en is inmiddels aangepast aan de eisen van nu. De vloer, het dak en de gevel zijn geïsoleerd, en vrijwel overal is HR++-beglazing aangebracht. De verwarming wordt verzorgd door een HR-combiketel uit 2019, met vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast zijn er recent twee airco’s geplaatst, wat zorgt voor extra comfort in zomer én winter. In 2019 is een moderne keuken geplaatst en is ook het sanitair volledig vernieuwd. Begane grond: Je komt binnen via de overdekte entree en loopt de centrale hal in, vanwaar je toegang hebt tot de lichte woonkamer met sfeervol balkenplafond. Via en suitedeuren kom je in de ruime woonkeuken met een moderne keukenopstelling, complete inbouwapparatuur, een groot fornuis met oven en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aangrenzend vind je de bijkeuken met toilet (wandcloset en fontein), witgoedaansluitingen, de cv-opstelling, een ruime kelder en de achterentree. Vanuit de hal is er ook toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van veel kastruimte. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, een wasmeubel met dubbele kranen en een tweede toilet. 1e etage: Op de eerste verdieping vind je een grote overloop met toegang tot twee slaapkamers. Buiten: De buitenruimte is net zo uitnodigend als de woning zelf. Je beschikt hier over een royale en zonnige tuin met een groot gazon, een sfeervolle zitkuil en borders met mooie beplanting. De houten berging biedt ruimte voor je tuingereedschap of fietsen. De garage van circa 66m², bevindt zich in de afbouwfase, waarbij je de afwerking van de buitenzijde nog naar eigen wens kunt realiseren. Visvliet Visvliet ligt aan de Groningse kant van de rivier de Lauwers, een dorp met een rijke geschiedenis als voormalige zeehaven en handelsplaats. Je woont hier rustig en landelijk, maar toch centraal tussen Groningen en Leeuwarden. In nabijgelegen dorpen zoals Buitenpost en Grijpskerk vind je alle dagelijkse voorzieningen, inclusief een treinstation met een snelle verbinding naar beide steden. Onze flexibele makelaars laten je deze bijzondere woning aan de Oude Dijk 1 in Visvliet graag zelf ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op en plan jouw bezichtiging.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Vrij uitzicht over weilanden

    Geniet van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden.

  • Geïsoleerd en HR++-glas

    Vloer, dak en gevel geïsoleerd, met HR++-beglazing.

  • Moderne keuken met apparatuur

    Moderne keuken met inbouwapparatuur en groot fornuis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.282
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
1.205 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRIJPSKERK G 475
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

14.733x

Bekeken

212x

Bewaard

31-7-2025

Op Funda

Buurt

Visvliet

Visvliet
Inwoners
290
Gezin met kinderen
25%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.