Albertine Agneslaan 3083136 NH VlaardingenLoper Zuid

Wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit ruime 4-kamerappartement absoluut het bekijken waard! Gelegen in een rustige, groene woonomgeving in Vlaardingen geniet u hier van een fijne combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. In de directe omgeving vindt u winkels, het openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse recreatiemogelijkheden, terwijl het omliggende groen zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Vanuit de lichte woonkamer en het brede, overdekte balkon is er een rustig uitzicht over de omgeving. Het appartement beschikt daarnaast over drie slaapkamers, een praktische indeling, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche. Dankzij de HR++ beglazing, de dubbele elektrische zonwering op het balkon, de externe berging met elektra en de actieve VvE is het hier bovendien comfortabel wonen. Een verzorgd appartement met volop mogelijkheden op een fijne locatie! INDELING Het afgesloten complex is voorzien van een bellentableau met een intercom en de brievenbussen. Hierna is er vanuit de centrale hal via een lift en een trap toegang tot de verdiepingen en de externe berging. APPARTEMENT Vanaf de overdekte galerij is de voordeur bereikbaar, waarna er een binnenkomst is in de afsluitbare entreehal. Deze is voorzien van de meterkast en een vaste kast en geeft toegang tot de aangrenzende eetkamer, keuken en woonkamer. De wanden afgewerkt met structuurverf en op de vloer ligt laminaat, dat is terug te vinden in het gehele appartement (met uitzondering van het toilet en de badkamer). De eetkamer staat in open verbinden met zowel de keuken als de woonkamer. Het is gelegen aan de galerijzijde en is voorzien van een vaste kast en een hoge, vrijstaande, kast met daarin de koelkast. De keuken is opgesteld in een hoek met bovenkasten met verlichting. Het aanrechtblad loopt over in de achterwand en er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. De woonkamer kijkt uit over het omliggende groen en heeft een groot raam met een deur naar het brede, overdekte, balkon. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot de tussenhal en is het geheel voorzien van wanden die zijn afgewerkt met structuurverf. De tussenhal is een verbindingsruimte naar de drie slaapkamers, de inpandige berging met de boiler, de badkamer en het volledig betegelde toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over twee vaste kasten. De tweede en derde slaapkamer zijn naast elkaar gelegen, waarbij 1 van de kamers ook beschikt over twee vaste kasten. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting en een wasmachine aansluiting. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ isolatieglas (deels warmte werend) - Het balkon beschikt over een dubbele elektrische zonwering - Het slaapkamerraam is voorzien van een insecten hor - De slaapkamers zijn recentelijk geschilderd - Buitenzijde geschilderd (januari 2024) - 80L boiler (Daalderop) (2014) - Externe berging met elektra - Actieve VvE (bijdrage €300,- per maand, inclusief €117,- stookkosten) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1973 - Energielabel C - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.