Baljuwstraat 73131 VA VlaardingenCentrum

Centrum, sfeer, heerlijke woonkeuken en zonnig dakterras! Deze gezellige en goed onderhouden 3-kamer bovenwoning uit de jaren ’30 ligt in een gemoedelijke straat, direct in het centrum en is op de 1e en 2e woonlaag gelegen. Dit appartement is (grotendeels) voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing, geplaatst in 2024. Ook zonnepanelen en een airco zorgen voor een energielabel C. Bioscoop en restaurantjes zijn letterlijk om de hoek te vinden. En o.a. Albert Heijn op 50 m afstand voor de dagelijkse boodschappen. Tevens in nabije omgeving van openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: weer een plaatje en van alle gemakken voorzien! Wordt dit jouw nieuwe droomhuis? INDELING: Stenen trapopgang naar: WOONVERDIEPING: Entree; meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar); woonkamer met houtenvloerdelen, erker met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, vaste inbouwkasten, marmeren schouw en klassiek plafond; toiletruimte (2024); trapkast met ruime provisieruimte; woonkeuken met hoekkeuken met licht front en extra dik aanrechtblad (houtnerf) inclusief inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi ovenmagnetron, koel/vriescombinatie, close-in-boiler en quooker; achterkamer, in gebruik als bijkeuken/waskamer en toegang tot balkon. SLAAPVERDIEPING: Overloop; sfeervolle voorslaapkamer met een vaste kast en schuifkastenwand met dakkapel en dubbel glas; badkamer voorzien van lichte wand- en vloerbetegeling, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator; achterslaapkamer met toegang tot heerlijk dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuidoosten. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: ca. 1932 - Inhoud: ca. 239 m³ - Woonoppervlakte: ca. 70 m² - Eigen grond - VVE: € 75,- per maand - Kijk ook op: BALJUWSTRAAT7.NL - Energielabel C - Zonnepanelen en airco - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (HR++) - Oplevering: kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.