Bernweg 433137 NA VlaardingenHoofdstedenbuurt

Op de 1e etage gelegen ruim en licht 4-kamerappartement voorzien van heerlijk zonnig balkon met uitzicht over de omgeving. De woning is gelegen in het wooncomplex aan de Bernweg met twee liften en een ruim parkeerterrein voor de deur. De woning is ideaal gelegen met in de directe omgeving basisscholen, winkels, openbaar vervoer, maar ook de natuur is dichtbij zoals het Midden Delfland en de Broekpolder. Kortom; de ideale woning als u graag gelijkvloers wilt wonen! Begane grond: - Afgesloten entree, ruime entreehal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. - Eigen (fietsen)-berging voorzien van verlichting. De woning is gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd complex en beschikt over een schitterend terras gelegen op het zuiden, zo kan je de hele dag genieten van de zon! Indeling: Achter de voordeur kom je in een voorhal met meterkast (5 groepen met 2 aardlekschakelaars) en kast met cv-opstelling. Vanuit de grote centrale hal heb je toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is ruim te noemen en vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime terras aan de achterzijde met vrij uitzicht. De keuken met groene fronten, zwarte handgrepen en kunststof aanrechtblad is in 2020 vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en een recirculatie afzuigkap. Slaapkamer I is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en vanuit de slaapkamers heb je zicht op het terras en het achtergelegen groen. Het op het zuiden gelegen zonnige terras is over de volledige breedte van de woning, hierdoor kan je heerlijk genieten op je loungeset met vrienden en familie. De woning is voorzien van een laminaatvloer. In de onderbouw is een ruime berging aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 88 m², gemeten volgens NEN 2580 norm; - Bouwjaar 1972; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel B; - Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel 2009; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Actieve VvE, bijdrage € 279,08- per maand; - Oplevering in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.