Broekweg 162-C3131 HH VlaardingenCentrum

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement dat je zó kunt betrekken? Kom dan zeker een kijkje nemen bij dit verrassend leuke 4 kamer appartement, gelegen in het gezellige centrum. Dit nette appartement bevindt zich op de 3e verdieping. Je komt binnen in een ruime hal waaraan twee slaapkamers grenzen. De keuken is modern uitgevoerd en ook de badkamer is helemaal van deze tijd, met een comfortabele inloopdouche en glazen wand. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en het extra zijraam. Op de vloer ligt een nieuwe houtlook laminaatvloer. Direct aan de woonkamer grenst de 3e slaapkamer, die toegang biedt tot het balkon. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Het appartement ligt in een rustige straat, maar wel met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, restaurants, de bioscoop en de gezellige wandelroutes langs de Vaart en door de Broekpolder. Ook het openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20 zijn snel te bereiken. Kortom; een prachtig appartement op een perfecte, centrale locatie! Indeling: Entree via een afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen. 3e verdieping: Entree, ruime hal met meterkast (5 groepen, aardlekschakelaars en een hoofschakelaar) en moderne toiletruimte met witte en antraciet betegeling en een zwevend toilet. Slaapkamer I, afm. ca. 3.30 x 2.33m. Slaapkamer II, afm. ca. 3.30 x 2.30m. Moderne keuken in een witte opstelling met een antraciet aanrechtblad, een 4-pits gas-op-glas kookplaat en een zwarte afzuigkap. De achterwand is afgewerkt met stijlvolle groen/blauwe metrotegels. Direct aan de keuken grenst een klein balkon. Vanuit de keuken bereik je de badkamer, volledig betegeld met grote witte wandtegels en een houtlook vloer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met stortdouche, draingoot en glazen schuifwand, een modern wastafelmeubel met spiegelkast. Tevens bevindt zich in de badkamer de opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant). Ruime en lichte woonkamer met een grote raampartij en een extra zijraam. Op de vloer ligt een nieuwe houtlook laminaatvloer, welke doorloopt naar de gang. Vanuit de woonkamer is de 3e slaapkamer te bereiken. Deze heeft een afmeting van ca. 3.30 x 2.95m. en geeft toegang tot een balkon, waar je fijn buiten kunt zitten. In de onderbouw is een berging aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 64 m², gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud ca. 204 m³; - Bouwjaar 1955; - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas, eigendom); - Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en houten kozijnen; - Actieve VvE, bijdrage 125,29 per maand. De komende jaren wordt er mogelijk een extra bijdrage per appartement verwacht van de eigenaren. Zie hiervoor de VvE stukken; - Energielabel D, geldig tot 03-08-2033; - In de onderbouw is een berging aanwezig; - In de koopakte zal een niet-bewoners- en een as-is-where-is clausule worden opgenomen; - Transport dient plaats te vinden via Van Gastel notarissen in Vlaardingen; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs € 269.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.