Broekweg 603131 HE VlaardingenCentrum

Sfeervol en instapklaar 3-kamer topappartement met ruim balkon in de geliefde Marktbuurt! Ben je op zoek naar een charmant, goed onderhouden en instapklaar appartement op een toplocatie? Dit sfeervolle 3-kamer appartement (voorheen 4) op de bovenste verdieping biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een uitstekende ligging op loopafstand van het centrum! Dit karakteristieke appartement uit 1932 ademt sfeer, maar biedt tegelijkertijd modern wooncomfort. In 2021 is de woning vrijwel volledig gerenoveerd, waarbij onder andere kunststof kozijnen met HR++ glas zijn geplaatst en de cv-installatie volledig is vernieuwd. De ruime en lichte woonkamer met moderne woonkeuken van maar liefst 35 m² vormt het hart van de woning. Via de dubbele openslaande deuren bereik je het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Hier woon je op een toplocatie! Stap de deur uit en je loopt zo het gezellige centrum in met een bioscoop, theater, casino, winkels en terrasjes. Zin in groen en ontspanning? De Broekpolder en de Vlaardingse Vaart liggen op loopafstand, perfect voor een sportieve activiteit of een ontspannen wandeling in de natuur. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met de nabijgelegen busverbindingen en uitvalswegen (A4 en A20) sta je binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland. Indeling Begane grond Via een open portiek bereik je de trap die leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Bij binnenkomst in de woning sta je in een nette hal met garderoberuimte en een meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende ruimtes van het appartement. Ruime en lichte woonruimte De royale woonkamer (voorheen een aparte woonkamer en extra kamer) is een sfeervolle ruimte met veel lichtinval. Aan de voorzijde zorgen de karakteristieke erker en het Franse balkon voor een charmante uitstraling en een prachtig uitzicht op het Marktplein. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne woonkeuken aan de achterzijde, waardoor er een open en ruimtelijk gevoel ontstaat. De totale woonruimte beslaat maar liefst 35 m² en is fraai afgewerkt met strakke wanden en een stijlvolle houtlook laminaatvloer met hoge plinten. Aan de achterzijde biedt de woonkamer toegang tot een ruime vaste bergkast met de opstelling van de cv-combiketel. Vanuit hier leiden de dubbele openslaande deuren naar het heerlijk zonnige balkon van circa 7,5 m², waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een goed boek. Moderne woonkeuken (2021) De strakke betonlook keuken met schiereiland is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw Combi-magnetron Vaatwasser Koel-vriescombinatie (ter overname) Spoelbak Dankzij de open opstelling is deze woonkeuken perfect om gezellig te koken terwijl je in contact blijft met je gezelschap. Tussenhal met multifunctionele ruimte Via een stoere loftdeur kom je in de tussenhal, die toegang geeft tot de twee slaapkamers. Deze ruimte kan ideaal gebruikt worden als inloopkast, werkplek of extra opbergruimte. Net als de woonkamer is ook deze hal voorzien van strakke wanden en een moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten. Slaapkamer 1 (voorzijde, circa 7,7 m²): Compacte maar sfeervolle kamer, ideaal als hoofdslaapkamer of werkruimte. Slaapkamer 2 (voorzijde, circa 5,7 m²): Perfect als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Moderne badkamer (2021) De badkamer van circa 6 m² is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een stijlvolle betonlook betegeling tot het plafond. De ruimte is praktisch ingedeeld en uitgerust met: Douchecabine met stortdouche Wastafelmeubel met spiegel Hangend toilet Radiator Een strak afgewerkte en comfortabele badkamer waar je heerlijk kunt ontspannen! Bijzonderheden - Modern 3 voorheen 4 kamer appartement op de tweede verdieping; - Woonoppervlakte 72 m² (gemeten conform meetinstructie); - Ruime doorzon woonkamer 35 m² met erker en frans balkon; - Heerlijk balkon aan de achterzijde 7.5 m²; - Moderne woonkeuken met schiereiland voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur; - 2 goede slaapkamers met ideale tussenkamer te gebruiken als inloopkastenkamer of werkruimte; - Moderne badkamer met douchecabine voorzien stortdouche, wastafelmeubel met spiegel en hangend toilet; - Gebouwd in het karakteristieke 1932, goed onderhouden, extra elektrische groepen in 2021 geplaatst, geheel voorzien van centrale verwarming en nagenoeg HR++ beglazing (2024); - Gelegen op eigen grond; - Actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 50 per maand en een reservefonds. De VvE wil investeren in toekomstig onderhoud, de bijdrage zal hierdoor worden aangepast naar € 150 per maand; - Gelegen in de geliefde marktbuurt in het centrum van Vlaardingen op loopafstand van alle winkels, horeca, bioscoop, casino, theater, zwembad en openbaar vervoer; - Natuur- en recreatiegebied De Broekpolder en De Vaart ligt om te sporten of te genieten van de natuur zijn op loopafstand; - Uitvalswegen als de A20 en de A4 op korte afstand om binnen 25 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.