Chopinstraat 21-B3131 DB VlaardingenVettenoordse Polder Oost

In de wijk Vettenoordsepolder, dichtbij het centrum van Vlaardingen, ligt dit instapklare moderne 4 kamer appartement. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen, heeft een prachtige keuken met inbouwapparatuur en een keurige badkamer en toiletruimte. De woonkamer is een gezellige kamer met een vrij uitzicht op het groen. Direct aan de keuken en de slaapkamer grenzen de fijne balkons waar u lekker buiten kunt zitten. De VvE is actief en de ligging van het appartement is ideaal. Dicht bij het gezellige centrum van Vlaardingen, het openbaar vervoer (metro en bus), scholen en de uitvalswegen. Je bent binnen 10 minuten in Rotterdam Centrum en binnen 15 minuten op het strand van Hoek van Holland! Plan nu een bezichtiging en wij laat je verrassen door de ruimte welke dit appartement je te bieden heeft! Indeling: Afgesloten entree met videofoon en trappenhuis met de brievenbussen. De entree van het appartement is gelegen op de 1e woonlaag. U komt binnen in de hal met de meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar). De toiletruimte heeft lichte en houtlook betegeling. Aan het einde van de hal is de gezellige woonkamer, door de hoekligging heb je een vrij uitzicht op het groen. Op de vloer ligt een houtlook laminaatvloer welke is doorgelegd in het hele appartement. Er zijn drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een afmeting van ca. 3.24 x 2.83m. De andere twee kamers hebben een afmeting van ca. 4.13 x 2.29 en 4.29 x 2.07m. De moderne keuken is uitgevoerd in het mat zwart met een kunststof marmerlook aanrechtblad en achterwand en de volgende inbouwapparatuur: een 5 pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap, een vaatwasser, wasmachine aansluiting, een combi-oven (2022), en een ruime koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is het balkon en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van lichte wand betegeling en een antraciet vloer betegeling, een douchehoek, een wastafelmeubel met een onderkast en een spiegelkast en een handdoekradiator. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 69 m², gemeten volgens NEN2580 norm - Inhoud ca. 229 m³ - Bouwjaar 1950 - Gelegen op eigen grond - Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en houten kozijnen - Actieve VvE, bijdrage € 85,- per maand - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel 2022 - Energielabel D, geldig t/m 22-06-2036 - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper 15-09-2026 Vraagprijs € 265.000,- k.k. Fundering Geen verhoogd risico (A, B of C). Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) 19-06-2026. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 20 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.