Chopinstraat 22-A3131 DD VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Starters opgelet! In de wijk Vettenoordsepolder, dichtbij het centrum van Vlaardingen, ligt dit goed onderhouden 4 kamer appartement. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen, berging in de kelder en heeft een keurige badkamer en toiletruimte. De woonkamer is een gezellige kamer met een vrij uitzicht op het pleintje. Direct aan de keuken grenst een fijn balkon waar u lekker buiten kunt zitten. De centrale ligging op loopafstand van het stadshart en het openbaarvervoer (bus en metro) is ideaal. U bent binnen 10 minuten in Rotterdam Centrum en binnen 15 minuten op het strand van Hoek van Holland! Kortom, een ideale woning op een fijne locatie! Indeling: - Afgesloten entree met bellentableau en trappenhuis met de brievenbussen. - De entree van het appartement is gelegen op de 1e woonlaag. - U komt binnen in de hal met toegang tot de vertrekken. - De toiletruimte heeft lichte betegeling en een duoblok. - Aan het einde van de hal is de gezellige woonkamer welke een vrij uitzicht heeft op het pleintje. - De vloer is voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer welke is doorgelegd in het hele appartement. - Er zijn drie ruime slaapkamers. Twee van de slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. - De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van wasmachine aansluiting, koelkast, cv opstelling en deur naar het balkon. - De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche en wastafel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 68 m² - Bouwjaar 1950; - Gelegen op eigen grond; - Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen; - Actieve VvE, bijdrage € 110,- per maand; - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel Intergas ca. 2023; - Energielabel C; - Berging in de onderbouw van ca. 8 m2; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte. De oplevering is in overleg (kan eventueel snel) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Oplevering: in overleg Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.