Chopinstraat 46-A3131 DE VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Op een rustige locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Vlaardingen, bevindt zich dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement op de begane grond. Deze ideale starterswoning is voorzien van een fijne indeling met o.a. de lichte woonkamer met nette open keuken in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen heeft u een heerlijk lichtinval in de ruimte. Daarnaast zorgt de airco in de woon-/eetkamer zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De woning telt twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de rustige achterzijde met directe toegang tot het balkon op het noorden. De volledig betegelde badkamer is centraal gelegen in de woning. In de hal bevindt zich bovendien een handige bergkast. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Wanneer u kiest voor een woning aan de Chopinstraat 46A, kiest u voor wonen in een rustige en groene omgeving in een geliefde woonwijk. U woont hier op korte afstand van het gezellige winkelcentrum De Loper, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen, leuke boetieks en horeca. Ook het centrum van Vlaardingen is snel te bereiken, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cultuur en voorzieningen. Bent u graag buiten? In de directe omgeving vindt u volop groen. U wandelt of fietst zo naar het Oranjepark of de Broekpolder. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit u in enkele minuten op de A20 of A4 richting Rotterdam, Delft of Den Haag. Ook met het openbaar vervoer bent u snel onderweg, dankzij de nabijheid van busverbindingen en metrostation Vlaardingen Oost. Daarnaast vindt u in de buurt diverse scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen, waardoor deze locatie ook bijzonder geschikt is voor jonge gezinnen. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de 1e verdieping Begane grond: - Entree appartement in lange hal v.v. een laminaatvloer, meterkast en toegang tot de overige vertrekken; - Ruim opgezette, doorzon woon-/eetkamer met open keuken, veel lichtinval en laminaatvloer; - De nette, in hoek opgestelde, keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en de vrijstaande Amerikaanse koelkast; - Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot een apart washok met daarin de cv-opstelling en een deur naar het achtergelegen balkon (ligging noord) met vrij zicht op de gemeenschappelijke tuin; - Het appartement telt twee ruime slaapkamers. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van het complex en de tweede slaapkamer van gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast; - De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, zwevend closet en wastafelmeubel. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1950; - Woonoppervlakte: ca. 69m²; - Inhoud: ca. 227m³; - Energielabel C; - Airco aanwezig in de woon-/eetkamer; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha | 2006 | eigendom); - Balkon ligging noord; - Voorzien van een laminaat vloer; - Berging aanwezig in de onderbouw; - Volledig v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is gelegen op eigen grond; - Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van € 105,-; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond. Er zal daarom een niet feitelijk zelf bewoond clausule worden opgenomen. Oplevering: direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.