Coornhertstraat 633132 GB VlaardingenHoogkamer

Een prachtig gelegen appartement in de Hoogkamerbuurt van Vlaardingen! Deze bovenwoning uit 1963 is recent getransformeerd van een 2-kamerwoning naar een ruime 3-kamerwoning en biedt een woonoppervlakte van circa 78 m². De open woonkamer en de derde slaapkamer bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten – ideaal als extra woonruimte of thuiswerkplek. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een afgesloten entree, liften, een videofooninstallatie en een eigen berging in de kelder. Rondom het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid. De locatie is ideaal. Metrostation Vlaardingen West bevindt zich direct tegenover het complex, waardoor Rotterdam en Hoek van Holland-Strand goed bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de nabijgelegen winkels en supermarkten, en ook basis- en middelbare scholen bevinden zich in de buurt. Daarnaast liggen de Broekpolder en het Midden-Delfland gebied op korte afstand, ideaal om te wandelen, fietsen en recreëren. Ook de A4 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. BEGANE GROND  Afgesloten centrale entree met belinstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, de liften en de bergingen. De woning beschikt over een eigen berging in de kelder. 3E VERDIEPING  Entree met hal, meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. De hal heeft een parketvloer en een structuurstuc wandafwerking. De ruime woonkamer van 28 m² heeft eveneens een parketvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel lichtinval en een mooi, vrij uitzicht over de omgeving. De open keuken is L-vormig ingericht met een werkblad in granietlook en een wit kookeiland. Verder is er diverse (inbouw)apparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, een grote koelkast en vriezer. De voor- en achterslaapkamer meten respectievelijk 11,04 m² en 12,41 m², de 3e slaapkamer meet 7,8 m². De slaapkamers hebben een moderne laminaatvloer. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en de hoofdslaapkamer en biedt uitzicht over de buurt. De sfeervol betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met afvoerputje en thermostaatkraan, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een goed onderhouden toiletruimte, tot halverwege betegeld. De 80-literboiler hangt aan de wand. Voor de verwarming is de woning aangesloten op blokverwarming, onderhouden door de VvE; de kosten hiervoor bedragen € 300 per maand. Onlangs zijn nieuwe ketels geplaatst, waardoor het gehele blok energiezuinig en comfortabel verwarmd wordt. Warm water wordt geleverd via een elektrische (huur)boiler van Eneco, voor € 17 per maand. De woning beschikt tevens over glasvezelkabel en mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN • Oplevering in overleg • Bouwjaar 1963 • Woonoppervlakte circa 78 m² (77,80 m²) • Gelegen op erfpachtgrond, met een recht dat loopt tot 30 juni 2062 • Jaarlijkse vaste erfpachtcanon €393 • Eigen berging in de kelder • Kunststof kozijnen en kunststof voordeur met HR++ dubbel glas • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie aanwezig • Recent vernieuwde ketels • Warm water via een elektrische (huur)boiler van Eneco, €17 per maand • Verwarming via blokverwarming, onderhouden door de VvE • Actieve Vereniging van Eigenaren met VvE-bijdrage €240 per maand, plus €60 voorschot stookkosten ------------------ De informatie is met zorg samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan de juistheid of volledigheid worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.