Curaçaolaan 363131 XD VlaardingenIndische Buurt

Welkom in dit ruime 3- (voorheen 4-) kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden en vrij uitzicht over de groene dijk. Een fijne woning met veel licht, ruimte en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak af te werken. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en een nette badkamer. Je woont hier rustig aan de rand van de Indische Buurt, in een verzorgd appartementencomplex met een actieve VvE. De ligging is ideaal: net buiten het centrum, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Dit fijne appartement op een rustige maar centrale locatie is zeker een bezichtiging waard! Indeling: Via het afgesloten portiek bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in een tochtportaal, waarna je de ruime hal betreedt die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de lichte en ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon én van het vrije, groene uitzicht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht in een hoekopstelling. Uitgevoerd in een moderne eikenlook en voorzien van een donker werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. In een aparte kast bevindt zich de cv-ketel. Slaapkamer I ligt aan de galerijzijde en is voorzien van een vinylvloer en een vaste kast. Deze ruime kamer bestond oorspronkelijk uit twee kamers. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het separate toilet bevindt zich in de hal en is volledig betegeld, voorzien van een staand closet en een fonteintje. In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich de afgesloten berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 65m², gemeten volgens NEN2580 norm, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud: 211m³; - Bouwjaar 1957; - Geheel voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk dubbele beglazing; - Verwarming door middel van CV (Intergas HRE), de moederhaard is afgekoppeld; - Gelegen op erfpachtgrond, recht lopende t/m 16 januari 2056, canon € 23,54 per jaar; - Actieve VvE, met een bijdrage van € 169,77 per maand; - Energielabel B tot 12-12-2035; - Het appartement wordt verkocht met een as-is-where-is clausule en niet-bewonersclausule. - Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 235.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.