Diepenbrockstraat 373131 TA VlaardingenVettenoordse Polder Oost

4-kamerappartement met verrassend veel ruimte in de geliefde wijk VOP RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL Ben jij op zoek naar een eerste eigen plek waar je helemaal jouw eigen draai aan kunt geven? Dan is dit appartement aan de Diepenbrockstraat 37 wat voor jou! Dit appartement van circa 96 m² ligt in een geliefde woonomgeving nabij het centrum van Vlaardingen en biedt verrassend veel ruimte. De basis is aanwezig: een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een balkon en een praktische indeling. Voor starters die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken, ligt hier een mooie kans om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is zonder twijfel één van de sterkste punten van het appartement. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de kunststof pui aan de achterzijde is er toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden worden. PRAKTISCHE INDELING MET DRIE SLAAPKAMERS Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een praktische inbouwkast en een groot kunststof kozijn dat zorgt voor prettig daglicht. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en beschikt over een wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een inbouwkast. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer heeft een eenvoudige indeling met douchevoorziening. KEUKEN, SERRE EN FIJN BALKON De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en staat in verbinding met de serre en het balkon. De huidige keukenopstelling is eenvoudig uitgevoerd en vormt een prima basis voor een nieuwe keukenopstelling die volledig aansluit bij de woonwensen van deze tijd. Vanuit de keuken bereik je de serre waar tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. Aansluitend bevindt zich het balkon. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de buitenlucht. Vanuit de woonkamer en keuken is er zicht op de achtergelegen bebouwing, terwijl de ligging zorgt voor een beschutte sfeer. De serre biedt daarnaast extra gebruiksruimte die bijvoorbeeld kan worden ingericht als praktische berg- of wasruimte. GEZELLIG WONEN IN DE VOP De Diepenbrockstraat ligt in de Vettenoordse Polder, oftewel de VOP; een wijk die geliefd is vanwege de centrale ligging en het brede aanbod aan voorzieningen. Hier woon je op korte afstand van het centrum van Vlaardingen, waardoor winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Even een boodschap halen, lunchen in de binnenstad of een terrasje pakken? Vanuit huis ben je er binnen enkele minuten. Ook de bereikbaarheid is een groot pluspunt. Metrostation Vlaardingen Centrum, busverbindingen en diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Schiedam liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn er verschillende sportverenigingen, scholen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Voor een wandeling of fietstocht kun je terecht in de Broekpolder of langs de Vlaardingse Vaart. Een fijne woonomgeving waar je profiteert van alle gemakken van de stad, terwijl ook rust en groen nooit ver weg zijn. KENMERKEN: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte ca. 96m² - 3 slaapkamers - Balkon gelegen op het oosten - Gelegen in de geliefde wijk VOP - Verwarming via elektrische verwarming, warm water via elektrische boiler - Energielabel E - Actieve VvE bijdrage ca. €57,- per maand - Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”