dr. Abraham Kuyperstraat 773131 HB VlaardingenCentrum

Instapklaar wonen in een volledig gerenoveerd appartement op een centrale locatie in Vlaardingen! Aan de Dr. Abraham Kuyperstraat 77 vindt u dit moderne 3-kamerappartement, dat in 2026 volledig is gerenoveerd. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via de hoofdslaapkamer en de overloop bereikt u het ruime balkon aan de achterzijde. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een vloerverwarming, waardoor u geniet van extra wooncomfort. De ligging is eveneens ideaal. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Schiedam. Ook het gezellige centrum van Vlaardingen en recreatiegebied de Broekpolder zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking, een praktische indeling en een uitstekende ligging. Een woning die u zeker gezien moet hebben! Globale indeling 3e verdieping: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de overloop. Vanuit de overloop zijn de woonkamer, de keuken, beide slaapkamers, de badkamer, de technische ruimte en het balkon bereikbaar. * Entree/hal met trapopgang naar de verdieping. * Overloop met toegang tot alle vertrekken. * Royale en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. * Open keuken in praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur, grenzend aan de woonkamer. * Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één royale hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon. * Badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. * Praktische technische ruimte met opstelplaats van de cv-installatie. * Ruim balkon, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en de overloop. Kenmerken: * Eigen grond * Bouwjaar 1930 * Woonoppervlakte ca. 67 m2 * Inhoud ca. 223 m3 * Balkon aan de achterzijde (6 m2) * Woning is volledig gerenoveerd in 2026 * Energielabel A * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Volledig geïsoleerd * VvE-bijdrage: €50,- per maand * Oplevering: zsm Bij deze woning is geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig. De overdracht zal plaatsvinden bij PlasBossinade Notarissen. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.