dr. Abraham Kuyperstraat 773131 HB VlaardingenCentrum

EEN UITDAGING VOOR DE HANDIGE KOPER Deze bovenwoning aan de Dr. Abraham Kuyperstraat 77 in Vlaardingen is op zoek naar een nieuwe eigenaar met visie en doorzettingsvermogen. Want eerlijk is eerlijk: dit huis moet van top tot teen worden aangepakt. Maar daar staat dan ook iets moois tegenover. Hier heb je de ruimte en vrijheid om alles volledig naar eigen wens te maken. Of je nu een strakke moderne look voor ogen hebt of juist een sfeervolle jaren ’30-stijl wilt terugbrengen, de potentie is er. LICHTE RUIMTES EN EIGEN BALKON Wat direct opvalt als je binnenkomt, is de fijne lichtinval. Ondanks de huidige staat van het huis voelt de ruimte open en helder aan. De woonkamer kijkt uit over de rustige straat en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De aparte keuken is gedateerd, en biedt volop mogelijkheden om iets moderns neer te zetten. Via de keuken of de achterkamer stap je zo het balkon op. Deze ligt gunstig ten opzichte van de zon, dus met een beetje aankleding wordt dit zonder twijfel een favoriete plek. Precies wat je zoekt als je er echt je eigen thuis van wilt maken van A tot Z. IDEAAL VOOR DE AANPAKKER Deze woning is perfect voor kopers die er niet voor terugdeinzen om hun handen uit de mouwen te steken. Of je nu handig bent en veel zelf wilt doen, of een aannemer inschakelt om het groots aan te pakken: hier kun je jouw stempel drukken. Denk aan nieuwe vloeren, wandafwerking, moderne installaties en een keuken en badkamer helemaal naar jouw stijl. Ook fijn: het is een bovenwoning, dus geen gedoe met een tuin die je moet onderhouden. In plaats daarvan heb je een balkon waar je straks in alle rust van je werk kunt genieten. CENTRAAL IN VLAARDINGEN GELEGEN De Dr. Abraham Kuyperstraat ligt in een rustige straat met overwegend karakteristieke boven- en benedenwoningen. Je woont hier net buiten het stadshart van Vlaardingen, wat betekent dat winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer allemaal op korte afstand liggen. Ook uitvalswegen richting Rotterdam of Schiedam zijn goed bereikbaar. Vlaardingen zelf is een stad met karakter: oude havens, leuke horeca en een fijne mix van stedelijke voorzieningen én groen in de buurt, zoals het Oranjepark en de Broekpolder. KENMERKEN - Bouwjaar 1930; - Eigen grond; - Woonoppervlakte 67 m2; - Energielabel G; - Balkon op het westen; - Ligging: rustige straat nabij centrum Vlaardingen; - Geen actieve bijdrage in de vereniging van eigenaren; - Ouderdoms-, niet zelfbewoning- en as is where is clausule van toepassing; - Oplevering: in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”