Eksterlaan 1503136 SB VlaardingenVogelbuurt Noord

Ruim 4-Kamer hoek appartement met een ruim balkon in Groene Wijk Vlaardingen Holy Op de tweede verdieping van dit goed onderhouden complex ligt dit royale, perfect afgewerkte 4-kamer hoek appartement. Het appartement biedt een lichte, ruime woonkamer en een prachtig, breed balkon waar je volop van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij heb je extra privacy en rust. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning profiteer je van een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte. In 2021 zijn de keuken, badkamer en vloeren volledig vernieuwd, zodat je dit appartement direct kunt betrekken. Het is werkelijk een woning waar je zo in kunt! Locatie Het complex ligt in de groene en rustige wijk Vlaardingen Holy, op korte afstand van winkelcentrum Holierhoek, het recreatiegebied Broekpolder, scholen en diverse uitvalswegen. Openbaar vervoer is eveneens uitstekend bereikbaar met tram- en bushaltes op loopafstand. Voor de kinderen is er een speeltuin direct voor het complex en aan de achterzijde is voldoende gratis parkeergelegenheid. Indeling van de 2e etage: Via de galerij toegang tot een ruime hal die leidt naar de eerste slaapkamer van circa 12 m², voorzien van een handige inloopkast en gelegen aan de galerijzijde. Een tweede hal biedt toegang tot de overige kamers van het appartement. De luxe, dichte keuken (2021) is volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De lichte woonkamer van circa 29 m² heeft een mooi uitzicht en toegang tot het zonnige balkon, dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt (gelegen op het oosten). De luxe badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning (circa 12 m² en 6,5 m²), waarvan één uitgerust is met een inloopkast, wasmachineaansluiting en de opstelling van de 82-liter boiler (eigendom/2021). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 88 m². - Geheel voorzien van HR++ glas voor extra comfort en energiezuinigheid. - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandlasten van circa € 197,01 voor de woning en € 11,78 voor de berging, exclusief voorschot stookkosten van circa € 140,-. - Verwarming middels blokverwarming. - Warm water via de 82 liter boiler (eigendom/2021). - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. - Eigen berging in de onderbouw van het complex. Oplevering: De oplevering van dit mooie appartement is in overleg en kan vanaf 5 mei 2025 plaatsvinden. "Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!" In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.