Graaf Arnulfstraat 283132 JC VlaardingenWetering

Wordt jij straks de nieuwe eigenaar van dit riante 4-kamer appartement van ca. 138 m² met zonnig terras op het westen? Aan ruimte niets te kort in dit appartement! Je hebt de beschikking over een ruime woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers, ruim opgezette badkamer en een zonneterras die je niet gauw bij een andere woning zal tegenkomen. Naast alle ruimte, kun je dit appartement direct betrekken en genieten van alle luxe faciliteiten die dit appartement rijk is. Zo is deze woning in 2020 opgeknapt en beschikt het over een moderne open keuken met nodige inbouwapparatuur, luxe badkamer en toilet en een prachtige teak houten vloer (voorzien van white wash). Extra luxe is de parkeerplaats in de parkeerkelder, zodat je nooit naar een plekje hoeft te zoeken! Deze woning is echt een "must-see"! We verwelkomen je graag voor een bezichtiging. Bel ons kantoor voor een afspraak. Locatie: Dit appartement is gelegen aan de rand van de wijk Westwijk in Vlaardingen. Een rustige woonwijk nabij het winkelcentrum met o.a. meerdere supermarkten en openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich eveneens supermarkten aan de Dr. Wiardi Beckmansingel. Diverse sportfaciliteiten en de prachtige natuurgebieden Krabbeplas en Broekpolder op fietsafstand. Uitvalswegen als de A20 en A4 bevinden zich op minder dan 5 minuten rijden. Indeling: Verzorgd entree voorzien van bellentableau, brievenbussen en liftinstallatie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Achter de voordeur treed je direct de hal binnen. Een breede hal, voorzien van separaat toilet (2020 vernieuwd), garderobekast en de toegang tot de 3 slaapkamers. Deze 3 slaapkamers zijn ruim van opzet, waarvan de afmetingen op de plattegrond te zien zijn. In de hal hangt een airco, die voor verkoeling zorgt in de slaapkamers gedurende de zomerse dagen. Naast de grootste slaapkamer, bevindt zich de badkamer (2020 vernieuwd). De badkamer is volledig voorzien van luxe betegeling, vloerverwarming ruime inloopdouche met glazen douchescherm, dubbele wastafel en tweede toilet. De hal volgend kom je langs de wasruimte waar de wasmachine en droger opgesteld kunnen worden en de CV installatie is geplaatst (Remeha/2020) en de mechanische ventilatie unit. Aan het einde van de hal kom je uit in een heerlijk lichte woonkamer. De hoekligging zorgt voor veel licht in zowel de woonkamer als de keuken, die met elkaar in open verbinding staan. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling (2020) uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades en composiet werkblad. Je hebt beschikking over de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, oven en koel-vriescombinatie. Naast het keukenblok bevindt zich een separate provisiekast. De woonkamer binnentredend wordt je direct naar het waanzinnige terras toe getrokken. Middels schuifpui betreed je het zonneterras, waar je gedurende de middag en avond heerlijk kunt genieten van het zonnetje! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte: 138 m² - Berging in de kelder: 7 m² - Riant terras op het westen van 42 m² - Woning wordt verkocht inclusief eigen parkeerplaats in de garage - Instapklaar! - In 2020 voorzien van nieuwe keuken, badkamer en toilet in 2020 vernieuwd - Grotendeels voorzien van teak houten vloer - Energielabel A - Voorzien van airco in de woonkamer en hal nabij de slaapkamers (verkoelen en voor verwarmen) - Gehele woning geïsoleerd vanuit de bouw en voorzien van dubbel glas - Mogelijkheid tot zonnepanelen op het dak van de VvE - VvE is actief, bijdrage is € 204,- - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.