Graaf Arnulfstraat 353132 JC VlaardingenWetering

Bent u op zoek naar een gelijkvloers appartement met veel ruimte en licht? Dan zou dit penthouse weleens zeer geschikt voor u kunnen zijn! Het speels ingedeelde appartement bestaat momenteel uit 3 kamers verdeeld over ca. 185 m² woonoppervlakte. Het appartement heeft een schitterend, zeer royaal terras dat op het westen is gelegen, uitkijkt op een pleintje en bomenrij en voorzien is van een zonnescherm. Parkeren kunt u altijd overdekt op één van de twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement is van alle gemakken voorzien met o.a. een luxe woonkeuken (Siematic), ruime badkamer en airco. De uitgebreide isolatievoorzieningen en eigen zonnepanelen zorgen voor comfort en een energielabel A. Dit appartement is gelegen aan de rand van de wijk Westwijk in Vlaardingen. Een rustige woonwijk nabij het winkelcentrum met o.a. meerdere supermarkten en openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich eveneens supermarkten aan de Dr. Wiardi Beckmansingel. Diverse sportfaciliteiten en de prachtige natuurgebieden Krabbeplas en Broekpolder liggen op fietsafstand. Uitvalswegen als de A20 en A4 bevinden zich op minder dan 5 minuten rijden. INDELING: Begane grond: Algemene afgesloten entree voorzien van brievenbussen, trap en lift naar verdiepingen; 4e WOONLAAG: Vanuit de lift komt u op de verdieping waar twee penthouses zijn gelegen. In het ruime portiek is de meterkast gesitueerd. Entree woning met ruime hal voorzien van parketvloer die is afgewerkt met een bies. De hal heeft een nis voor de garderobe. Slaapkamer met horren en rolluik. Geheel betegelde toiletruimte met wandclosetcombinatie en fonteintje. Ruime badkamer met ligbad, wandclosetcombinatie, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is er een schuifdeur naar de praktische inloopkastenwand met doorgang naar de ouderslaapkamer (oorspronkelijk 2 kamers), die is voorzien van airco. Openslaande deuren geven toegang tot de woonkamer. Ook de woonkamer is voorzien van parketvloer met bies en airco. Er is een Belgisch hardstenen gashaard en een schuifpui naar het zonneterras. Het terras is voorzien van elektrische zonwering, welke door kan lopen tot de balkonrand. Vanuit de woonkamer is er een tussenruimte gemaakt welke in gebruik is als studeer/werkkamer. Vanuit de studeerkamer loopt u naar de woonkeuken aan de voorzijde van het appartement. De keuken is van Siematic en voorzien van een witte frontinrichting met diverse inbouwapparatuur, te weten: combi-oven, inductiekookplaat, ruime oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker. Naast de keuken ligt de ruime bijkeuken waar de CV (Nefit 2019), MV, wasmachine en droger zijn opgesteld. Twee eigen parkeerplaatsen in ondergelegen parkeerkelder en een bergingbox. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: 2006 - inhoud: ca. 557 m³ - woonoppervlakte: ca. 185 m² - 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage - woonkamer en studeerkamer eenvoudig terug te brengen naar 1 grote ruimte - ouderslaapkamer, oorspronkelijk 2 slaapkamers - moderne keuken voorzien van alle hedendaagse apparatuur - riant terras op het zonnig westen - gehele appartement is voorzien van elektrische rolluiken - kijk ook op: GRAAFARNULFSTRAAT35.NL - energielabel: A - 8 eigen zonnepanelen - bijdrage VVE: € 277,30 per maand - oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.