Groen van Prinstererstraat 1503131 GJ VlaardingenCentrum

Deze sfeervolle en instapklare jaren 30-bovenwoning is op zoek naar een nieuwe trotse eigenaar! Hier is het werkelijk heerlijk wonen. De voordelen van een ruime woonkamer, balkon op het zuiden, moderne keuken, luxe badkamer én twee grote slaapkamers zijn pas een paar kenmerken die maken dat je dit huis gezien moét hebben! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en we weten zeker dat je verkocht bent! De indeling van de woning is als volgt: - Begane grond - Entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. - Eerste verdieping - Overloop met royale toiletruimte (hangend closet met fonteintje), voorraadkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen en voelt nog ruimtelijker door het hoge plafond. Er is een zijkamertje aanwezig welke perfect dient als provisieruimte en door middel van de loopdeur is het zonnige balkon op het zuiden toegankelijk. Hier is een sfeervolle markies geplaatst en hier geniet je heerlijk van het zonnetje. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze moderne en luxe keuken in L-opstelling (bouwjaar 2019) en van diverse gemakken voorzien zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie en uiteraard een spoelbak. Er ligt een keurige laminaatvloer op deze verdieping. - Tweede verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken op deze verdieping. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is met recht royaal te noemen en er is een goede bergruimte aanwezig! De tweede slaapkamer is aan de voorzijde te vinden. Ook deze is weer goed bemeten! Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De luxe badkamer is in 2019 geheel verbouwd en beschikt over een tweede hangend closet, wastafelmeubel, douche en radiator. Tot slot is er een separate was/technische ruimte aan de voorzijde aanwezig. Hier zijn de witgoedaansluitingen en de cv opstelling (type Remeha Avanta, bouwjaar 2010) gesitueerd. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar ca 1929; o Woonoppervlakte ca. 96 m2; o Zeer gunstige ligging t.o.v. winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; o Parkeervergunning voor de eerste auto bedraagt € 58,- per jaar. Voor een tweede auto is dit € 190,- per jaar; o Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; o Vanwege de leeftijd van deze woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule; o De woning is belast met eeuwigdurende erfpacht met een canon van €22,- per jaar; o Vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 96,- per maand; o Oplevering in overleg, medio juni 2025. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.