Groen van Prinstererstraat 433131 GD VlaardingenCentrum

Wonen op loopafstand van het gezellige centrum, met alles binnen handbereik – dat kan hier! Dit lichte en ruime 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) ligt op de tweede verdieping in de rustige Marktbuurt van Vlaardingen. Ideaal voor mensen die graag centraal willen wonen, maar toch de rust waarderen. De ligging is perfect: winkels, sportscholen, zwembad, theater, bioscoop, restaurants, openbaar vervoer en scholen zijn allemaal op loopafstand. Zin in natuur of een rondje hardlopen? De Broekpolder en De Vaart liggen praktisch om de hoek. Ook de verbinding met Delft, Den Haag en Rotterdam is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Indeling Via het open portiek bereik je de eerste verdieping met de entree en meterkast. Een trap brengt je vervolgens naar de tweede verdieping, waar alles op één woonlaag ligt. De woonkamer is licht, ruim en voorzien van een vaste kast. De keuken aan de achterzijde heeft een nette keukeninrichting met keramische kookplaat en losse koelkast. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De woning heeft twee slaapkamers: één aan de achterzijde en één aan de voorzijde, welke momenteel gebruikt wordt als eetkamer, met een leuke erker. Vanuit deze kamer bereik je de vergrote badkamer, voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 67 m² * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * Verwarming via infraroodpanelen * Airco in de woonkamer voor koelen en verwarmen * Warm water via geiser * Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand ? * De VVE heeft de dakbedekking vernieuwd en daklijsten geschilderd in 2025 * Eeuwigdurend erfpacht, canon € 25,10 per jaar * Betaald parkeren, 1e vergunning € 58,- per jaar * Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing * Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing * Oplevering in overleg Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.