Groen van Prinstererstraat 823131 GH VlaardingenCentrum

Jouw eigen plek in de stad begint hier! Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement op loopafstand van het gezellige centrum van Vlaardingen? Dan is dit misschien wel precies wat je zoekt! Deze lichte woning combineert karakter met modern wooncomfort en is de ideale plek voor starters of voor iedereen die toe is aan een frisse, nieuwe stap. De woning is grotendeels voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer en de sfeervolle paneeldeuren zijn nog aanwezig. Met een ruime woonkamer met gezellige erker met glas-in-loodramen, openslaande deuren naar het zonnige balkon en een moderne keuken en badkamer uit 2021 hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! De woning ligt aan de rand van het centrum van Vlaardingen. Binnen enkele minuten wandel je naar gezellige winkels, restaurants, cafés, de sportschool, bioscoop of het casino. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Zin om even te ontspannen? Maak dan een heerlijke wandeling of fietstocht langs de Vlaardingse Vaart of door de Broekpolder. Begane grond: Trapopgang met brievenbussen. 1e etage: Entree, hal met garderoberuimte. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een karakteristieke erker voorzien van glas-in-loodramen, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer in houtlook en uitgevoerd in brede planken. Halfopen keuken met fraaie Portugese tegelvloer, een rechte witte keukenopstelling met kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon. Zonnig balkon op het zuiden (circa 7 m²), waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de zon. Stijlvolle zwart-wit betegelde badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator en een praktische nis met opstelplaats voor de wasmachine. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Hier vind je tevens een fijne inloopkast voor je kleding, waarin ook de CV-ketel is opgesteld. Zie jij jezelf hier al wonen? Dit leuke appartement biedt alles voor een comfortabele start of een nieuw begin op een fijne locatie. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging met ons in. Wie weet heb jij binnenkort de sleutel van jouw nieuwe thuis in handen! Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1929; -Woonoppervlakte: 64m², gemeten volgens NEN2580; -Inhoud: 218m³; -Gelegen op eeuwigdurend recht van erfpacht met een vaste canon van € 19,15 per jaar; -Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, het gals-in-lood is voorzien van een voorzetraam; -Glasvezel aanwezig; -Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 126,-. Er is een opstalverzekering en onderhoudsfonds aanwezig ; -Energielabel E, geldig tot 13-10-2031; -Fundering: Geen verhoogd risico (A, B of C) Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) d.d. 16-07-2026; Oplevering is flexibel, kan snel indien gewenst. Vraagprijs € 265.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 20 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.