Holysingel 2423136 LG VlaardingenStatenbuurt

Wil je graag rustig en gelijkvloers wonen in een verzorgd complex nabij winkels en alle voorzieningen in Vlaardingen-Holy? Kom dan eens kijken bij dit heerlijk ruime 4-kamer appartement gelegen aan Holysingel! Je vindt dit moderne appartement op de 8e woonlaag van een goed onderhouden en geliefd appartementencomplex. Door de ligging op de 8e verdieping heb je een prachtig uitzicht aan zowel voor- als achterzijde van de woning. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en er is een uitgebreid, moderne keuken. Alle vloeren zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Al bij binnenkomst merk je meteen de ruimte in dit appartement… Zo zijn er drie ruime slaapkamers en de woonkamer is een fijne lichte kamer met toegang tot het zonnige balkon op het westen. Vanaf het balkon heb je ook weer dat prachtige uitzicht op o.a. het groen van de Broekpolder. Het complex ligt ideaal in de directe omgeving van winkelcentrum De Loper, tennispark, recreatie en natuurgebied “Broekpolder”, het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Er is op de begane grond een afgesloten centrale entree met lift aanwezig en je parkeert je auto op een parkeerplaats op het eigen terrein. Bij het appartement hoort een aparte berging in de onderbouw. Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren en het onderhoud is goed te noemen. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Vernieuwde, afgesloten entree met bellentableau en afgesloten toegang tot de bergingen en liften. De entree van het appartement is gelegen op de galerij van de 8e verdieping. Entree, tussenhal en doorloop naar de ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken. In deze hal vind je meterkast, een vaste kast en het geheel betegelde toilet met fontein. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een radiator. De ruime woonkeuken ligt aan de galerijzijde en is uitgevoerd in een ruime, witte opstelling met kunststof houtlook aanrechtblad. Zo is er een lage opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. De 2e opstelling is hoger uitgevoerd en geeft plek aan de koelkast, vriezer en oven. En dan is er nog die leuke eetbar waar je met een kopje koffie kunt genieten van het mooie uitzicht over Vlaardingen en Schiedam. In de keuken vind je tevens een kast met de opstelling van de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is een mooie ruimte met veel lichtinval. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon. Deze is gelegen op het westen en geeft dat mooie uitzicht over het groen van “Broekpolder”! Slaapkamer I. Deze kamer is gelegen aan de galerijzijde en is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een kastenwand. Slaapkamer III, eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kastenwand. Aparte berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 96m², gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud: 315m³; - Bouwjaar 1966; - Gelegen op erfpacht grond, recht lopend tot en met 14-03-2065, canon € 94,39 per jaar; - Actieve VvE, bijdrage € 275,- per maand; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen enkele beglazing; - Verwarming en warm water door middel van CV-combi uit 2020; - In de onderbouw is een aparte berging aanwezig; - Geheel voorzien van een keurige laminaatvloer en spachtelputzwanden; - Energielabel C, geldig tot 17-10-2035; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs € 298.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.