Holysingel 5123136 LK VlaardingenStatenbuurt

Unieke kans in Vlaardingen! Verzorgd studio-appartement van ca. 32 m² op de 8e verdieping met prachtig uitzicht en een zonnig balkon op het zuidwesten. Voorzien van een nieuwe moderne badkamer met toilet en energielabel C. Instapklaar en ideaal voor starters of alleenstaanden. ENGLISH BELOW! Vlaardingen is een aantrekkelijke stad waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. De stad beschikt over een gezellig stadscentrum met een gevarieerd winkelaanbod, leuke horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast biedt Vlaardingen volop groen, parken en water, ideaal voor ontspanning, wandelen en fietsen. De ligging is bijzonder gunstig: met uitstekende openbaar-vervoerverbindingen (metro, trein en bus) en snelle aansluiting op de A4 en A20 ben je in korte tijd in Rotterdam, Schiedam of andere omliggende steden. Vlaardingen staat bekend om zijn prettige woonklimaat, combinatie van historische charme en moderne voorzieningen, en is daarmee een fijne plek voor wie rustig wil wonen met de dynamiek van de Randstad dichtbij. Het appartement beschikt over een lichte woon-/slaapruimte met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonruimte is het balkon op het zuidwesten bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende mogelijkheden voor dagelijks gebruik. De woning is recent voorzien van een nieuwe, moderne badkamer met toilet, strak afgewerkt en helemaal van deze tijd. Met een energielabel C is de studio bovendien comfortabel en energiezuinig. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk hal met belplateau, liften, trappenhuis en een berging 8e verdieping: Galerij, entree, hal, vaste kast, een nieuwe moderne badkamer met toilet voorzien van douche, wastafel meubel, spiegel en een design radiator, een lichte woon- en slaapkamer met deur naar het balkon, woonkeuken met keukenblok. De berging (ongeveer 5m²) bevindt zich in de onderbouw. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte circa 32m2 • Inhoud circa 110m3 • Erfpacht met einddatum 14-03-2065 • Jaarlijkse canon: €34,03 • Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen • Verwarming en warm water middels CV • Externe bergruimte (5m2) in de onderbouw • Energielabel C • Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €78,94 per maand; • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Projectnotaris van toepassing • Oplevering in overleg Conclusie: een fijne, instapklare studio op hoogte met uitzicht, licht en een zonnig balkon – ideaal voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English: Unique opportunity in Vlaardingen! Well-maintained studio apartment of approx. 32 m² on the 8th floor with beautiful views and a sunny south-west facing balcony. Equipped with a new modern bathroom with toilet and energy label C. Ready to move in and ideal for first-time buyers or singles. Vlaardingen is an attractive city where tranquillity, space and accessibility come together. The city has a pleasant city centre with a varied range of shops, nice restaurants and cafés and all daily amenities within easy reach. In addition, Vlaardingen offers plenty of greenery, parks and water, ideal for relaxation, walking and cycling. The location is particularly favourable: with excellent public transport connections (metro, train and bus) and quick access to the A4 and A20 motorways, you can reach Rotterdam, Schiedam or other surrounding cities in no time. Vlaardingen is known for its pleasant living environment, combining historical charm with modern amenities, making it a great place for those who want to live in peace and quiet with the dynamism of the Randstad nearby. The flat has a bright living/sleeping area with large windows that provide pleasant natural light. The living area opens onto the south-west facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The open kitchen is practically designed and offers plenty of options for everyday use. The property has recently been fitted with a new, modern bathroom with toilet, sleekly finished and completely contemporary. With an energy label C, the studio is also comfortable and energy efficient. Layout: Ground floor: Communal hall with doorbells, lifts, staircase and storage room. 8th floor: Gallery, entrance hall, built-in cupboard, new modern bathroom with toilet, shower, washbasin, mirror and designer radiator, bright living room and bedroom with door to the balcony, kitchen with kitchen unit. The storage room (approx. 5m²) is located in the basement. Details • Year of construction: 1970 • Living area approx. 32m² • Volume approx. 110m³ • Leasehold with end date 14-03-2065 • Annual ground rent: €34.03 • Double glazing in wooden frames • Heating and hot water via central heating • External storage space (5 m²) in the basement • Energy label C • There is an active owners' association with a monthly contribution of €78.94 per month; • All daily amenities can be found in the immediate vicinity, such as public transport, shops, restaurants, good connections to major roads and recreational opportunities • Project Notary applicable • Delivery in consultation Conclusion: a lovely, ready-to-move-in studio on a high floor with a view, light and a sunny balcony – ideal for first-time buyers, singles or as a pied-à-terre. Make an appointment for a viewing soon! The measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. For homes built before 1980, an age clause will be included in the purchase agreement. For homes built before 1993, an asbestos clause will also be included in the purchase agreement. The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.