Jacoba van Beierenstraat 603132 JR VlaardingenWetering

Op een mooie plek gelegen twee kamer appartement van 47m2 op de eerste woonlaag, toegankelijk zonder trappen of lift, en met een zonnig balkon.De ligging in een groene en rustige omgeving, met nieuwe woningen en winkels om de hoek, maakt dit appartement ideaal. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd wooncomplex met lift, een actieve Vereniging van Eigenaren en een prachtig aangelegde gezamenlijke tuin. De woning dient nog gemoderniseerd te worden. Locatie: Het gebouw bevindt zich in een aangename woonwijk, direct naast het groene park De Heemtuin met kinderboerderij en speeltuin. De ligging is zeer centraal: winkels, supermarkt en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen (A2, A24 en A4) zijn steden als Rotterdam en Delft uitstekend bereikbaar. Het gezellige centrum van Vlaardingen ligt op korte fietsafstand en biedt volop keuze aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Indeling: Entree, me hal. In een diepe bergkast bevindt zich de meterkast en is extra bergruimte. De dichte keuken (ca. 6,5 m²) heeft een vaste kast en is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok. de 50 liter boiler voor het warme water hangt in de keuken. De lichte woonkamer van ca. 18,5 m² heeft een vaste kast en een groot raam met vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer geeft een brede schuifdeur toegang tot de naastgelegen slaapkamer (ca. 9 m²) met twee vaste kasten en een schuifpui naar het zonnige balkon. De kozijnen in de woonkamer en de slaapkamer zijn nog niet lang geleden geplaatst en uitgevoerd in kunststof met HR++ glas. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zitbad, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. In de onderbouw bevindt zich een ruime eigen berging van ca. 9 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1963, woonoppervlak bedraagt ca. 47 m2; - Verwarming door middel van blokverwarming, hiervoor wordt een voorschot van € 100,- per maand betaald aan de VVE; - Warmwatervoorziening via 50 liter elektrische boiler; - Meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar; - Actieve VVE met een bijdrage van € 237,- per maand; - Erfpachtrecht tot en met 30 september 2060 met een vaste canon van € 68,05 per jaar. De canon wordt door de VVE betaald; - Gratis parkeergelegenheid voor het wooncomplex; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen; - De woning dient te passeren bij een projectnotaris (Kammeraad & Strijk in Spijkenisse) in verband met een omzetting; van een Coöperatieve Vereniging naar een Vereniging van Eigenaren; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. ------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.