Jacoba van Beierenstraat 783132 JR VlaardingenWetering

Instap klaar, goed onderhouden en heerlijk licht tweekamerappartement van ca. 47 m², gelegen op de tweede woonlaag met een zonnig balkon! De ligging in een groene en rustige omgeving, met nieuwe woningen en winkels om de hoek, maakt dit appartement ideaal. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van een levendig uitzicht en veel natuurlijk licht. De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd, waardoor je hier zó kunt intrekken. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd wooncomplex met lift, een actieve Vereniging van Eigenaren en een prachtig aangelegde gezamenlijke tuin met fraaie beplanting. Locatie: Het gebouw bevindt zich in een aangename woonwijk, direct naast het groene park De Heemtuin met kinderboerderij en speeltuin. De ligging is zeer centraal: winkels, supermarkt en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen (A2, A24 en A4) zijn steden als Rotterdam en Delft uitstekend bereikbaar. Het gezellige centrum van Vlaardingen ligt op korte fietsafstand en biedt volop keuze aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Indeling: Omschrijving: Entree, hal met laminaatvloer die doorloopt naar de keuken. In de diepe bergkast bevinden zich de meterkast, de opstelling van de nieuwe boiler en extra bergruimte. De moderne, vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een hangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel met badkamerkast, comfortabele elektrische vloerverwarming, ingebouwde plafondverlichting en een wasmachineaansluiting. De dichte keuken (ca. 6,5 m²) is in 2019 vernieuwd in een eigentijdse witgrijze hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, soft-close laden, verlichting in de koof, deels betegelde achterwand en een nis voor de koelkast. De lichte woonkamer van bijna 20 m² beschikt over een laminaatvloer, groot raam met vrij uitzicht, deels glad stuk wanden en een strak plafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de naastgelegen slaapkamer (ca. 9,3 m²) met laminaatvloer, inbouwkasten en openslaande deuren naar het zonnige balkon. In de onderbouw bevindt zich een ruime eigen berging van ca. 7 m². Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Bouwjaar: 1963. - Woonoppervlak bedraagt ca. 47m2. - Warmwatervoorziening via nieuwe 100 liter elektrische boiler. - Verwarming door middel van blokverwarming, hiervoor wordt een voorschot van € 100,- per maand betaald aan de vve. - meterkast met 7 groepen en 2x aardlekschakelaar - Actieve vve met een maandelijkse bijdrage á € 237,-. - Gratis parkeergelegenheid voor het wooncomplex. - Erfpacht vaste canon van € 68,07 per jaar loopt tot 1 oktober 2060. - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. ------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.