Kethelweg 201-B3135 GJ VlaardingenBabberspolder Oost

Ben je op zoek naar een goed onderhouden 4-kamerappartement met drie volwaardige slaapkamers op een centrale locatie? Dan is dit appartement van circa 65 m² zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen in een net appartementencomplex in de wijk Babberspolder Oost en beschikt over een praktische indeling met een ruime en lichte woonkamer, een separate keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een achterbalkon en een eigen berging in de onderbouw. Het appartement is netjes afgewerkt en verkeert in een goede staat van onderhoud, waardoor je de woning zonder grote werkzaamheden kunt betrekken. Dankzij de royale indeling en de twee volwaardige slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor alleenstaanden, stellen en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €164,46 Kortom, een verzorgd en prettig ingedeeld appartement op een centrale locatie, met winkels, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Omgeving: De woning is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Vlaardingen Ambacht, op korte afstand van het centrum van Vlaardingen. Hier bevindt zich een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, waaronder een theater. Ook winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, diverse scholen liggen in de nabije omgeving. Voor ontspanning en recreatie bevinden zich stadspark ’t Hof en natuurgebied de Broekpolder op korte afstand. Daarnaast zijn er in de straat en de omliggende wijk voldoende gratis parkeermogelijkheden en is de bereikbaarheid uitstekend, met openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A4 en A20 in de nabijheid. Dankzij de combinatie van goede voorzieningen, groen en een centrale ligging biedt deze locatie een prettige woonomgeving. Indeling: Entree via het afgesloten gemeenschappelijke portiek op de begane grond, met trap naar de tweede verdieping. Entree van het appartement. De centrale hal beschikt over de meterkast, een separaat toilet en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer I en aan de achterzijde slaapkamer II. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het achtergelegen balkon. Vanuit de keuken is tevens de badkamer bereikbaar, welke is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Kenmerken: - Erfpacht met een looptijd tot 2055, jaarlijkse canon bedraagt €38,12, geen tussentijdse herziening of indexering; - Bouwjaar 1957; - Woonoppervlakte ca. 65 m²; - Twee slaapkamers; - Voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels CV combiketel (Remeha, 2022); - Energielabel C; - Niet-bewonersclausule van toepassing; - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing; - Oplevering in overleg; Actieve VvE: - KvK nummer 24495912 - Maandbijdrage is €164,46; - 5/57e aandeel; - Collectieve opstalverzekering; Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.