Kwikstaartweg 53136 JH VlaardingenVogelbuurt Noord

Ruimte, licht en een centrale ligging – dit fijne vijfkamerappartement heeft het allemaal. Op de eerste verdieping van een verzorgd complex, direct boven winkelcentrum Holiërhoek, vind je deze verrassend ruime woning. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en een vrij uitzicht vanaf het zonnige balkon op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van circa 106 m² biedt dit appartement volop leefruimte. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en geeft direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De keuken is uitgevoerd in een nette, lichte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je een tweede, kleiner balkon. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, wat het appartement zeer geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon extra ruimte wenst. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging. Op de begane grond beschik je bovendien over een ruime externe berging met een opvallend hoog plafond en een handige vliering – ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Ook de ligging is een groot pluspunt. Voor ontspanning liggen Midden-Delfland en de Broekpolder op korte afstand. Openbaar vervoer (bus en tram) bevindt zich in de directe omgeving en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A20, A4 of A13 richting Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland. Parkeren kan gratis voor de deur. Bijzonderheden • Let op: de vraagprijs is een bieden vanaf prijs • Bouwjaar 1968 • Woonoppervlakte circa 107 m² • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas • Actieve VvE, bijdrage € 114,45 per maand • Erfpacht afgekocht tot en met 31 juli 2067, canon € 230 per jaar, herziening per 1 januari 2029 • CV-ketel aanwezig • Ruime berging met vliering op de begane grond • Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering op korte termijn mogelijk Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.