Liesveld 943131 CM VlaardingenCentrum

Liesveld 94 3131 CM VLAARDINGEN Ruim 3 (voorheen 4) kamer appartement gelegen op de 4e verdieping met balkon en eigen berging. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een lift en er is een actieve VVE. Er zijn kunststofkozijnen aanwezig met dubbel glas, de verwarming gaat via blokverwarming en warmwater via een boiler. De ligging is zeer centraal met de winkels voor de deur, openbaar vervoer, scholen en sportmogelijkheden op een steenworp afstand. Complex: Afgesloten portiek aan het Veerplein, maar ook aan het de kant van het Liesveld, met brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de berging in de onderbouw. Appartement: Entree, meterkast, hal met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan de galerijzijde van ca. 9.4m2 met een schuifkastenwand. Aparte keuken met een hoekopstelling apparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De 2e slaapkamer is ca. 9.3m2 en heeft een vaste kast waar de boiler hangt. Apart toilet met fonteintje. Nette badkamer met douche, ligbad wastafel en aansluiting wasmachine. De woonkamer geeft zicht op Liesveld en is ruim 34m2. De woonkamer is vergroot met een extra kamer waardoor er nu een heerlijk living ontstaat en een ruim eetgedeelte. (uiteraard kan dit ook weer teruggebracht worden naar een woonkamer en extra slaapkamer door het plaatsen van een wand). De eetkamer heeft een deur naar het balkon. Balkon: Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. Berging: In de onderbouw is een eigen berging van bijna 6m2. Overige: -Oplevering in overleg; -Gebruiksoppervlakte 80.1m2 (NEN2580); -Inhoud 256.9m3 (NEN2580); -De kozijnen zijn van kunststof met dubbelglas; -Recht van erfpacht tot en met 31 juli 2056 met een vaste jaarlijkse erfpachtcanon van € 36,30; -Energielabel G; -Vanwege het bouwjaar van het appartementencomplex wordt er een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; -Bouwjaar woning 1961; -Warmwater middels boiler; -Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 194,02 incl. voorschot stookkosten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.