Lorentzstraat 213132 SN VlaardingenLage Weide

Ruime dubbele bovenwoning met vier slaapkamers in rustige straat van Westwijk! Ben jij op zoek naar een ruim huis waar je helemaal je eigen plek van kunt maken? Dan is deze dubbele bovenwoning aan de Lorentzstraat 21 absoluut het bekijken waard. Met maar liefst vier slaapkamers, twee balkons en een woonoppervlakte van circa 94 m² biedt dit huis verrassend veel ruimte voor starters en jonge doorstromers die nét wat groter willen wonen. De basis is goed, het dak is recent vernieuwd en geïsoleerd en het huis beschikt volledig over dubbel glas. Tegelijkertijd krijg je hier de kans om stap voor stap te moderniseren en alles naar eigen smaak af te werken. RUIME WOONVERDIEPING MET VEEL LICHTINVAL Via de entree op de begane grond bereik je de woonverdieping op de eerste etage. Hier valt direct op dat de woonkamer prettig licht is dankzij de grote raampartijen aan de straatzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de rustige straat en het groen in de omgeving. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en kijkt uit over het balkon. De huidige keuken is functioneel ingericht en biedt een prima basis, maar wie graag moderniseert kan hier een eigentijdse keuken creëren die volledig aansluit op de eigen woonwensen. Juist dat maakt dit huis interessant voor kopers die niet terugschrikken van wat schilderwerk of een verbouwing. Je koopt hier namelijk vooral veel ruimte en mogelijkheden op een fijne plek in Vlaardingen. VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS De tweede verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Daardoor is dit huis niet alleen geschikt voor starters, maar ook voor jonge gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra kamers. De slaapkamers verschillen prettig in formaat waardoor je eenvoudig kunt schuiven met de indeling. Denk aan een ruime hoofdslaapkamer, kinderkamers, een gamekamer of een thuiswerkplek. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Het balkon aan de ene zijde ligt op het oosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon aan je slaapkamer, terwijl je aan de andere zijde juist van de middag- en avondzon op het westen geniet. RUSTIG WONEN IN FIJNE WIJK WESTWIJK De Lorentzstraat ligt in de rustige en groene wijk Westwijk in Vlaardingen. Een wijk die populair is bij starters en jonge gezinnen vanwege de combinatie van ruimte, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum De Loper ligt op korte afstand. Daarnaast ben je vanuit Westwijk snel onderweg richting Rotterdam, Delft of het Westland. Met metrostation Vlaardingen West en diverse uitvalswegen in de buurt woon je hier rustig, maar toch centraal. Voor ontspanning wandel of fiets je eenvoudig richting het Oranjepark, de Broekpolder of de Vlaardingse Vaart. Wie op zoek is naar een huis met potentie op een prettige locatie, vindt hier een mooie kans om de komende jaren echt iets eigens op te bouwen. KENMERKEN: - Bouwjaar 1959 - Woonoppervlakte circa 94 m² - Dubbele bovenwoning gelegen op de 1e en 2e verdieping - Rustige ligging in de wijk Westwijk in Vlaardingen - Twee balkons gelegen op het oosten en westen van totaal ca. 8 m² - 4 ruime slaapkamers - Energielabel E - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023 - Volledig voorzien van dubbel glas - Actieve VvE waarbij onderhoud in goed overleg door de leden wordt uitgevoerd. De VvE heeft geen gezamenlijke spaarrekening. Leden sparen zelf op de eigen rekening voor onderhoud - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing geen het bouwjaar - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”