Mendelssohnplein 33-C3131 RJ VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Zoek je een verzorgd en instapklaar appartement met voldoende ruimte? Kom dan eens kijken bij dit fijne 4- (voorheen 5-) kamerappartement gelegen aan het geliefde Mendelssohnplein te Vlaardingen. Het appartement is gelegen op de 3e woonlaag van een appartementencomplex en is intern goed onderhouden en keurig bewoond. Zo is het gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren. De keuken is voorzien van een moderne opstelling en de badkamer is strak afgewerkt. Eén van de 4 slaapkamers is bij de woonkamer getrokken waardoor een prachtige doorzonwoonkamer is ontstaan met een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Er is aan de voorzijde elektrische zonwering aanwezig. En zijn verder nog 3 slaapkamers en een fijn balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht. Het appartementencomplex heeft een actieve VvE en de ligging op loopafstand van het centrum, het openbaar vervoer (bus en metro) en de winkels is ideaal. Pak je spullen en verhuizen maar! Indeling: Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de kelderboxen. 3e verdieping: Centrale hal met meterkast. Vanuit deze hal is er toegang tot alle vertrekken. Aan het eind van de gang stap je in de woonkamer. Dit is een heerlijke ruime kamer van maar liefst 9.41 x 3.68 voorzien van een mooie laminaatvloer, gestucte wanden en grote ramen met veel lichtinval. Aansluitend kom je in de halfopen keuken. Deze is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een mat witte opstelling met een zwart natuurstenen blad, oven, magnetron, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en een afzuigvlakscherm. Er is een losse koelkast en vriezer aanwezig en het plafond is verlaagd plafond en voorzien van inbouwspots. Via de keuken stap je op het balkon. Deze is voorzien van een aluminium hekwerk en is afgewerkt met vlonderdelen en een hor. Het balkon is gelegen op het oosten. We gaan weer terug naar de gang; Slaapkamer I. Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 2.97 x 3.77m. Slaapkamer II (1.98 x 4.27m) is gelegen aan de voorzijde en is thans in gebruik als kastenkamer. Slaapkamer III is ook gelegen aan de voorzijde (2.97 x 4.27m) en heeft een vaste kast. De badkamer is in 2018 nieuw geplaatst en is voorzien van luxe zandkleurige betegeling, een modern wastafelmeubel met waskom en grote spiegelkast, een inloopdouche, radiator, aparte nis met zwevend closet en aan de achterzijde vind je de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de 80L boiler. In de onderbouw is een berging aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 86,6m², gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud ca. 290 m³; - Bouwjaar ca. 1949; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming middels blokverwarming, voorschot stookkosten €109,50 per maand; - Warm water middels boiler 80 liter; - Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen; - Actieve VvE, bijdrage € 184,54 per maand exclusief hierboven genoemde stookkosten. - Via de VVE is een verduurzamings- en onderhoudstraject opgestart waarbij een aanvraag voor een lening is aangevraagd en waarvan de kosten van deze lening al in de huidige VVE bijdrage is verwerkt. De stukken zijn beschikbaar via uw move-account; - Energielabel C, geldig tot 16-07-2036; - Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C), bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) - Oplevering 4 weken na sleuteloverdracht nieuwe woning, doch uiterlijk 15 maart 2027. Vraagprijs: € 295.000,- k.k. Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C).Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) d.d. 14-9-2026 Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.