Mendelssohnplein 36-C3131 RJ VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Op de 3e woonlaag van een appartementencomplex ligt dit fijne 4- (voorheen 5-) kamerappartement. Het appartement is eenvoudig afgewerkt en de handige doe-het-zelver kan hier zijn paleisje van maken! Er is een ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) met een fijne lichtinval door de grote raampartijen, 3 slaapkamers, een eenvoudige keuken en badkamer. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en in de onderbouw is een berging aanwezig. Het appartementencomplex heeft een actieve VvE en de ligging op loopafstand van het centrum, het openbaar vervoer (bus en metro) en de winkels is ideaal! Indeling: Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de kelderboxen. 3e verdieping: Centrale hal met meterkast. Entree tot de ruime hal met garderobe en vaste kast. Fraaie badkamer met ligbad en een wastafel. Slaapkamer I, afm. ca. 2.97 x 3.83m. Slaapkamer II, afm. ca. 1.77 x 4.28m. Slaapkamer III, afm. ca. 2.97 x 4.28m Mooie ruime doorzon woonkamer (voorheen 2 kamers), afm. ca. 3.75 x 9.50m, biedt ruimte voor een prettige zithoek en een heerlijke eetkamer. Keuken met eenvoudig keukenblok en boiler 80liter. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken, waar u heerlijk van het ochtendzonnetje kunt genieten. In de onderbouw is een berging aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 87 m², gemeten volgens NEN2580 norm - Inhoud ca. 284 m³ - Bouwjaar ca. 1949 - Gelegen op eigen grond - Verwarming middels blokverwarming, voorschot stookkosten €109,50 per maand - Warm water middels boiler 80 liter - Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. - Actieve VvE, bijdrage € 184,54 per maand exclusief hierboven genoemde stookkosten. - Via de VVE is een verduurzamingstraject opgestart waarbij thans geïnventariseerd wordt en offertes worden opgevraagd. Van daaruit zal verduurzaming plaatsvinden en de bijdrage aan de VVE aangepast worden; - Energielabel D geldig tot 13-05-2036 - In de koopakte zal een niet-bewonersclausule, een ouderdomsclausule en een ''As is, where is'' clausule worden opgenomen - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs: € 235.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.