Mendelssohnplein 43-B3131 RK VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Heerlijk instapklaar 4-kamerappartement in de geliefde wijk VOP in Vlaardingen- Centrum Welkom in dit charmante 4-kamerappartement (voorheen 5 kamers) in Vlaardingen, gelegen aan het Mendelssohnplein. Dit goed onderhouden appartement biedt maar liefst 101 m² aan woonplezier. Het is een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging. Dankzij de renovatie in 2022 is het appartement instapklaar met moderne afwerkingen zoals een Hongaarse punt laminaatvloer en gestucte wanden. VERKOPER AAN HET WOORD Met veel plezier hebben wij de afgelopen jaren in dit lichte en open appartement gewoond. De royale raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een warme, zonnige sfeer in huis. De fijne indeling biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te richten. Wat wij als bijzonder prettig hebben ervaren, is de centrale ligging: alles wat je nodig hebt – van winkels en horeca tot openbaar vervoer – bevindt zich op loopafstand. Een heerlijke plek voor wie comfortabel én centraal wil wonen! LICHTE EN RUIME WOONKAMER De open woonkamer is een ruime en lichte ruimte van circa 10 meter lang en 5 meter breed, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De muur die oorspronkelijk tussen de woonkamer en de eetruimte stond is verwijderd, waardoor er een grotere, luchtigere ruimte is ontstaan. Dit biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek, perfect voor het ontvangen van vrienden en familie. De grote ramen rondom laten volop daglicht binnenstromen, waardoor de kamer een lichte en uitnodigende sfeer heeft. De woonkamer biedt toegang tot zowel het balkon aan de voorzijde, waar je kunt genieten van de ochtendzon als de gezellige, deels afgesloten keuken aan de achterzijde. De moderne afwerking van de ruimte met strakke wanden en een keurige vloer zorgt voor een prettige en rustgevende ambiance. Dankzij de open indeling ontstaat er een harmonieuze verbinding tussen de verschillende ruimtes, waardoor dit het hart van het appartement is. RUIME SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers die allemaal voldoende privacy bieden. De master bedroom is de ideale plek om te ontsnappen aan de drukte van de dag. De andere slaapkamers bieden tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een kantoor, een logeerkamer of een kinder- of studeerkamer. Wat het extra aantrekkelijk maakt zijn de twee balkons. Het balkon aan de voorzijde ligt op het oosten, ideaal voor een ochtendkop koffie in de zon, terwijl het balkon aan de achterzijde op het westen ligt, perfect om te genieten van een glas wijn terwijl de zon ondergaat. Deze twee balkons bieden dus de keuze om te genieten van zowel de ochtend- als de avondzon. KINDVRIENDELIJKE VOP-WIJK IN VLAARDINGEN Door de centrale ligging bevindt het gezellige centrum van Vlaardingen zich op loopafstand, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod en sfeervolle cafeetjes. Ook diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder de metrolijn richting Rotterdam en Hoek van Holland, zijn om de hoek. Daarnaast zijn ook andere voorzieningen zoals zwembad De Kulk, de Vue bioscoop Vlaardingen en het Theater de Stadsgehoorzaal in de nabije omgeving te vinden. Een perfecte locatie voor wie de voordelen van zowel rust als bereikbaarheid wil combineren. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 101 m²; -Bouwjaar 1949; -Eigen grond; -Energielabel C; -Actieve VvE, bijdrage €167,- per maand en €100,- voorschot voor de stookkosten; -Verwarming en warm water middels blokverwarming; -Berging in de onderbouw; -Ouderdomsclausule- en zelfbewoningsplicht van toepassing; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”