Oosterstraat 203134 NR VlaardingenOostbuurt

Wat een fijne 2-kamer benedenwoning met ruime en zonnige achtertuin! Deze woning ligt op een rustige plek in de Oostwijk, dichtbij het centrum van Vlaardingen. Het appartement is keurig onderhouden en ademt sfeer door de aanwezigheid van diverse authentieke details zoals glas-in-loodramen, marmeren schouwen, originele paneeldeuren, sierlijsten op de plafonds en en-suite schuifdeuren. Door de ligging aan de rand van het centrum zijn alle centrumvoorzieningen op loopafstand en ook het metrostation Vlaardingen centrum is makkelijk aan te lopen. INDELING: Entree van de woning met origineel betegelde wanden en glas-in-loodraam. Hal met trapkast en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine- en droger. Achter de wasmachine zit de elektrische installatie. Gedeeltelijk betegeld hangend toilet met elektrische buisventilator. Woonkamer en-suite met een totale oppervlakte van bijna 32 m2. De eetkamer aan voorzijde is ca. 14 m2 groot, met marmeren schouw, vaste kasten, glas-in-loodramen, en drie schuiframen met contragewichten. Twee sluitbare schuifdeuren met glas-in-loodramen geven toegang tot de zitkamer van bijna 18 m2. Ook hier is een marmeren schouw met houtkachel die ter overname aangeboden wordt. Aan deze zijde van de en-suite zitten twee open (vaste) kasten. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De keuken is ongeveer 8 m2 groot en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met naast bergruimte ook voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken zijn zowel de slaapkamer als de badkamer te bereiken en een deur geeft ook toegang tot de achtertuin. De slaapkamer van ongeveer 8 m2 met meerdere ramen voor lichtinval en ventilatie heeft een praktische kastenombouw/bedframe met kledingliften. In de ombouw is ook de CV-combiketel netjes weggewerkt. De grotendeels betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Er zijn inbouwspots in de badkamer en er is een elektrische ventilator aanwezig. De tuin op het zuiden is erg zonnig en heeft een diepte die varieert tussen bijna 6 en 14 meter. De breedte is ca. 6.30 meter. De tuin is betegeld en er zijn groenborders. In de tuin staat ook een prachtige Japanse sierkers. Deze boom geeft verkoeling, schaduw en privacy in de tuin. Aan de gevel aan achterzijde hangt een markies. Achterin de tuin ligt een houten berging van ca. 5 m2 en zit een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939, woonoppervlakte van ca. 62 m2; - Eeuwig durende erfpacht met een vaste canon van € 0,79 per jaar; - Energielabel D; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Elektrische installatie bestaande uit 5 groepen dubbele aardlekschakelaar; - Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloer; - CV-combiketel Remeha Tzerra uit 2016; - Actieve, kleinschalige Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 75,75 per maand; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg, indicatie eind oktober/begin november 2026. ---------------------------------- Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aankoop.