Oosthavenkade 21-C3134 NW VlaardingenOostbuurt

Instapklaar wonen met uitzicht over de Oude Haven! Stel je eens voor... uitzicht op de bootjes, een zonnig balkon en het centrum om de hoek....dat kan als je woont aan de Oosthavenkade 21C. Hier woon je op een plek waar altijd iets te zien is. Winkels, horeca en gezellige terrassen liggen op loopafstand, terwijl je thuis een heerlijk zicht hebt op de haven. Dit instapklare driekamerappartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex voorzien van mooie entree en een lift. Het appartement is modern uitgevoerd en beschikt verder over een nieuwe keuken, badkamer en toilet. De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een mooie parketvloer en glasvlieswanden. Vanuit de erker kijk je uit over de Oude Haven: een heerlijke plek om even te zitten en van het uitzicht te genieten. Er is een open keuken en een deur naar het balkon op het westen. De twee ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde. De VVE is actief en er is een berging in de onderbouw aanwezig. Kom je kijken en genieten van dit leuke appartement? Je bent van harte welkom! Indeling: Via het verzorgde portiek bereik je met de lift de tweede verdieping. In de gang vind je de meterkast met acht groepen en een aardlekschakelaar, een videofoon en het vernieuwde toilet. Dit is modern betegeld in wit en zachtgrijs en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De nieuwe badkamer is geheel betegeld in wit en zachtgrijs. Je beschikt hier over een douche, een wastafelmeubel in betonlook, een losse zwevende kast, een spiegelkast en een handdoekenradiator. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met een ruime inbouwkast. Aan het einde van de gang kom je in de ruime, lichte woonkamer. De erker biedt een speels uitzicht over de haven en via de deur stap je het zonnige balkon op het westen op. Wat een leuke plek om te genieten van het uitzicht over de haven! De open keuken heeft een nieuwe hoekopstelling met een composiet aanrechtblad in marmerlook, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, stoomoven en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de keuken bereik je de betegelde bijkeuken, waar de wasmachine en de Nefit cv-ketel uit 2020 staan. In de onderbouw beschik je over een eigen berging. Parkeren kan op openbare parkeerplaatsen met een parkeervergunning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1995; - Woonoppervlakte circa 83 m², gemeten volgens NEN 2580; meetcertificaat aanwezig; - Inhoud circa 249m³; - Nieuwe keuken, badkamer en toilet; - Ruime, lichte woonkamer met parketvloer en glasvlieswanden; - Twee slaapkamers met inbouwkasten; - Balkon op het westen met uitzicht over de Oude Haven; - Betegelde bijkeuken met wasmachineopstelling en Nefit cv-ketel uit 2020; - Meterkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar; videofoon in de gang; - Lift en eigen berging in de onderbouw; - Parkeren op openbare parkeerplaatsen met een parkeervergunning; - Recht van erfpacht tot 8 november 2045; canon afgekocht voor de gehele periode; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ; - Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C). - Oplevering in overleg. Circa februari 2027. Vraagprijs € 379.500,- k.k. Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C). Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult per 28-09-2026) Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.